Deltazijde 34 e , 1261 ZM, Blaricum

Object
Het object betreft een zelfstandige en instapklare(!) kantoorruimte welke is gelegen aan de Deltazijde 34E te Blaricum en heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 60 m², alsmede het gebruik van 2 parkeerplaatsen.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het bedrijventerrein BusinessPark 27, onderdeel van de Blaricummermeent in Blaricum en ligt op steenworp afstand van op- en afrit van de A27. Tevens is het openbaar vervoer op steenworp afstand gelegen.
In de bedrijfspanden aan de Binnendelta en de Deltazijde heeft een breed scala van ondernemers zich gevestigd. De ontwikkeling startte in 2010 en is in 2022 afgerond. Van exclusief kantoorgebouw tot bedrijfsverzamelgebouw, opslagruimte en atelier. Je ziet het hier allemaal op deze uitstekend bereikbare plek in ‘t Gooi.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder:
1. een voorschot van € 150,- per maand aan verhuurder betalen voor het gebruik van electra en water (beiden voorzien van tussenmeters) met jaarlijkse verrekening (en eventuele tussentijdse aanpassing, op basis van werkelijk/aantoonbaar verbruik);
2. een vast bedrag van € 25,- per maand aan verhuurder betalen ten behoeve van glasbewassing (1 x per 6 weken), onderhoud terrein/groenvoorziening, jaarlijkse keuring brandblusser en glasverzekering.
Bedragen te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in nieuwstaat, ondermeer voorzien van de volgende faciliteiten:
• eigen opgang met bel op 1e verdieping (met de mogelijkheid om een video deurbel aan te brengen);
• wanden zijn extra voorzien met voorzetwand met geluidsisolatie;
• temperatuurregeling met airco;
• continue verversing van lucht middels WTW-installatie;
• keukenblok met koelkast, vriesvak, oven/magnetron, vaatwasser en inductieplaat;
• laminaatvloer;
• afgewerkt plafond en wanden gesausd;
• ruim toilet (enkel voor eigen gebruik);
• deur kantoorruimte met 3-puntslot;
• voldoende wandcontactdozen en inplugmogelijkheden voor laptops of PC's;
• aparte ruimte voorbereid voor patchkast;
• elektra wordt mede opgewekt met behulp van zonnepanelen.
• Ziggo-aansluiting is beschikbaar (zelf abonnement af sluiten)
• inclusief 2 parkeerplaatsen.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Bedrijventerrein’, dit houdt in dit geval in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat zijn bedrijfsvoering binnen de toegestane bedrijfsactiviteiten valt.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt pal aan de A27 en is makkelijk bereikbaar met eigen vervoer. De bushaltes liggen op 1 à 2 minuten rijafstand van het betreffende gebouw.

Parkeren
Tot het gehuurde behoort het gebruik van twee parkeerplaatsen.

Beschikbaarheid
De ruimte is gebruik gereed en per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voorts is het huishoudelijk reglement van de VvE van toepassing.

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts maakt verhuurder het voorbehoud gunning.