Huizermaatweg 560 , 1276 LN, Huizen

Object
Het kantoorgebouw 'De Huizerpoort' betreft een kleinschalig kantoorgebouw gelegen aan de Huizermaatweg 560-592 in Huizen. Het gebouw bestaat uit vier bouwlagen en huisvest een diverse mix aan ondernemingen. In het gebouw zijn nog enkele representatieve ruimten beschikbaar welke al vanaf 1 jaar flexibel te huur zijn. Door het zeer volledige opleveringsniveau is het gebouw van alle gemakken voorzien en zijn de ruimten per direct te betrekken.

Metrage
Eerste verdieping
1C1: circa 32,57 m²
1C3: circa 33,07 m²
1C4: circa 57,35 m²
1C5: circa 31,57 m²
1D: circa 75,21 m²

Tweede verdieping
2C + 2D: circa 193,42 m²

Derde verdieping
3A1: circa 82,18 m²

De genoemde metrages zijn inclusief toebedeling algemene ruimten.

Omgevingsfactoren
De Huizermaatweg is een groen gelegen doorgaande weg in het dorp Huizen. Huizen is door haar strategische ligging tussen de rijkswegen A1 en A27 uitstekend bereikbaar per auto. De Huizermaatweg kenmerkt zich door een dynamische mix van zakelijke gebruikers en woonfuncties waarbij diverse winkelvoorzieningen op loopafstand gelegen zijn.

Huurprijs
1C1: € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW;
1C3: € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW;
1C4: € 500,- per maand, te vermeerderen met BTW;
1C5: € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW;
1D: € 540,- per maand, te vermeerderen met BTW;
2C+2D: € 1.450,- per maand, te vermeerderen met BTW;
3A1: € 650,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
1C1: € 160,- per maand, te vermeerderen met BTW;
1C3: € 160,- per maand, te vermeerderen met BTW;
1C4: € 295,- per maand, te vermeerderen met BTW;
1C5: € 160,- per maand, te vermeerderen met BTW;
1D: € 360,- per maand, te vermeerderen met BTW;
2C + 2D: € 965,- per maand, te vermeerderen met BTW;
3A1: € 410,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Het voorschot servicekosten wordt geheven voor de navolgende diensten:
- levering gas, water en elektra;
- onderhoud technische installaties;
- vuilafvoer;
- schoonmaak algemene ruimten;
- schoonmaak buitenzijde;
- groenonderhoud;
- liftonderhoud;
- glasverzekering buitenzijde;
- 5% administratiekosten over de bovenstaande leveringen en diensten.

De servicekosten worden jaarlijks op basis van nacalculatie verrekend.

Opleveringsniveau
De kantoorruimten worden in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

- huidige vloerbedekking;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- gemeenschappelijke pantry;
- kabelgoten;
- glasvezelaansluiting;
- airco;
- sanitaire voorzieningen;
- lift;
- intercomsysteem;
- verwarming door middel van radiatoren;
- deels te openen ramen.

Energielabel
Het gebouw beschikt over het energielabel B.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘kantoor‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:

- kantoor.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Huizermaatweg ligt op een kleine afstand van de rijksweg A27. Ook is de rijksweg A1 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Tegenover het gebouw stoppen bussen in de richting van Hilversum, Utrecht Science Park, Huizen busstation en het Amstelstation.

Parkeren
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. De kosten bedragen € 200,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen mogelijk vanaf zes maanden.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
3 (drie) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.