Jan van Scorelstraat 53 , 3583 CK, Utrecht

Het object betreft een op de begane grond gelegen multifunctionele ruimte van ca. 115 m². Tevens is er een kelderruimte aanwezig van ca. 10 m². Door de grote glazen pui is er veel lichtinval vanuit de voorzijde van het object, aan de achterzijde van het object bevinden zich diverse lichtkoepels.

Omgevingsfactoren
De Jan van Scorelstraat is gesitueerd in de wijk Schildersbuurt in Utrecht-Oost. De buurt heeft binnen de wijk een totaal eigen karakter. Het zuidelijke deel van de Jan van Scorelstraat, de hoofdas van de Schildersbuurt, wordt gekenmerkt door een zeer divers winkelaanbod van voornamelijk kleine middenstanders, woningen en praktijkruimten. Voorts vindt u in de directe omgeving tevens diverse eetgelegenheden, zoals de restaurants Wilhelminapark en Bastacosi.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.960,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere van de navolgende voorzieningen;

- airco-units;
- diverse lichtkoepels;
- dubbele toilet;
- spreekruimte;
- pantry;
- huidige vloerbedekking;
- plafond voorzien van verlichting.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Gemengd-1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Jan van Scorelstraat 53 is gelegen in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg en de Berekuil. Door deze ligging zijn rijkswegen A27, A28 en A12 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Er zijn diverse bushalten op loopafstand van het object.

Parkeren
Parkeren kan middels een vergunning of op de openbare parkeerplekken langs de straat.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst per 1 mei 2024, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.