Mariastraat 38 , 3511 LP, Utrecht

    € 5.200 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Object De Mariastraat 38 is een lichte winkelruimte gelegen in de Utrechtse binnenstad. De winkelruimte heeft een metrage van circa 138 m² en beschikt over een droge kelderruimte van circa 16 m². Door de aanwezige hoogte heeft de ruimte een lichte en ruime...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 154 m²

    Downloads

    Object
    De Mariastraat 38 is een lichte winkelruimte gelegen in de Utrechtse binnenstad. De winkelruimte heeft een metrage van circa 138 m² en beschikt over een droge kelderruimte van circa 16 m². Door de aanwezige hoogte heeft de ruimte een lichte en ruime uitstraling. Daarnaast zorgt de ligging ervoor dat het gebouw goed zichtbaar is in het straatbeeld, ideaal voor het etaleren van uw onderneming.

    Metrage
    De winkelruimte heeft een metrage van ca. 154 m² welke als volgt is verdeeld:
    - kelder: ca. 16 m²
    - begane grond: ca. 138 m²

    Frontbreedte
    Een frontbreedte van circa 3,24 meter.

    Omgevingsfactoren
    De Mariastraat is een kleine maar drukke en gezellige winkelstraat in het hart van de historische Utrechtse binnenstad. De straat vormt een belangrijke verbinding tussen de Mariaplaats en de Steenweg en kenmerkt zich door een afwisselend aanbod van kleinschalige horecagelegenheden en winkels. Door haar nabijheid ten opzichte van het station is de Mariastraat zeer goed bereikbaar vanuit diverse stadsdelen.

    Huurprijs
    De huurprijs van het object bedraagt € 5.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

    Opleveringsniveau
    De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

    Bestemming
    De bestemming van het object is 'Centrum-3', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
    - detailhandel;
    - publieksgerichte dienstverlening.

    Horeca is in het huidige bestemmingsplan niet toegestaan.

    Bereikbaarheid
    Eigen vervoer
    De Mariastraat ligt in de autovrije binnenstad. Wel kan de winkelruimte in de ochtend worden bevoorraad. Hiervoor is de Mariastraat goed bereikbaar via de stadssingel. Vanaf hier kunt u de rijkswegen A2, A12, A27 en A28 goed bereiken.

    Openbaar vervoer
    Vanaf de Mariastraat is het een paar minuten lopen naar Utrecht CS. Hier vertrekken diverse bussen, treinen en trams richting alle windstreken.

    Parkeren
    Nabij het object zijn verschillende betaalde parkeergarages gelegen waaronder de Springweg garage en Hoog Catharijne.

    Beschikbaarheid
    Per 1 februari 2024.

    Huurtermijn
    5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

    Huurbetaling
    Per 1 (één) maand vooruit.

    Opzegtermijn
    12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    BTW
    Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

    Huurcontract
    Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

    Bijzonderheden
    Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 5.200 p.m.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 1900
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Mariastraat 38
    Plaats Utrecht
    Provincie Utrecht
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Winkelruimte

    Oppervlakte 154 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 138 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Ontdek de winkelruimte

    Mariastraat 38, 3511 LP, Utrecht

    Locatie

    Mariastraat 38, 3511 LP, Utrecht

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.