Regulierenring 2 , 3981 LB, Bunnik

Object
De Regulierenring 2 is gelegen in Bunnik, op loopafstand van het NS station. Het centrum van Bunnik is op een paar minuten afstand gelegen. Voor de verhuur beschikbaar is circa 500 m² casco kantoorruimte op de begane grond, welke door middel van een eigen entree bereikt kan worden.

Het pand heeft een eigen parkeerterrein met 31 plaatsen, afgesloten middels een slagboom, welke tegen een meerprijs zijn bij te huren. Daarnaast is er een afsluitbare en overdekte fietsenstalling aanwezig.

Omgevingsfactoren
De Regulierenring ligt op het bedrijvenpark Twaalf Apostelen in Bunnik. Dit goed bereikbare bedrijvenpark ligt op een korte afstand van de rijksweg A12 als op korte afstand van het dorpscentrum van Bunnik. Het terrein huisvest een diverse mix van ondernemingen waaronder de Koninklijke BAM, Bauhaus, ING, T-Mobile en Peter Hahn.

Huurprijs
De attractieve huurprijs van het object bedraagt € 70,- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 60 per m²/per jaar, voor de navolgende diensten:

- Energiekosten met betrekking tot het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik;
- Schoonmaak algemene ruimten en de algemene sanitaire voorzieningen van het gebouw;
- Glas- en gevelbewassing buitenzijde;
- Afvalverwijdering van afval wat tot normaal kantoorgebruik behoort;
- Gebouwbeveiliging;
- Gemeentelijke belastingen waaronder riool- en zuiveringsheffing;
- Huismeesterij
- Onroerende zaak belasting gebruiker (indien verhuurder daarvoor wordt aangeslagen);
- Onderhoud conform artikelen 11.2 en 11.5 van de algemene bepalingen;
- 5% administratiekosten over de kosten van bovengenoemde zaken en leveringen;
- Parkeerterrein incl. groenvoorziening

Opleveringsniveau
De ruimte op de begane grond wordt casco opgeleverd met de volgende voorzieningen;

- nieuwe sanitaire groep;
- nieuwe pantry;
- eigen entree;
- betonvloer;
- te openen ramen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

In overleg met verhuurder kan er meerwerk gerealiseerd worden (kamerindeling en vloerafwerking).

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A met een geldigheid tot 6 maart 2033.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘kantoor‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- kantoor.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het gebouw is goed bereikbaar per auto. Vanaf de Regulierenring bent u binnen vijf minuten op de rijksweg A12 (Arnhem-Den Haag). Vanaf de A12 bent u binnen enkele autominuten ook op de rijkswegen A2, A27 en A28.

Openbaar vervoer
Op 3 minuten loopafstand van het gebouw ligt station Bunnik. Vanaf hier vertrekken treinen in de richting van Utrecht CS en Arnhem. Daarnaast stoppen er ook op loopafstand bussen in de richting van Utrecht en Wijk bij Duurstede.

Parkeren
Het gebouw beschikt over 31 parkeerplaatsen, waarvan er nog een aantal beschikbaar zijn voor verhuur. De huurprijs bedraagt € 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Tevens is het in de directe omgeving vrij parkeren op de openbare weg.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 1 (één) jaar, een kortere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.