Slotlaan 180 , 3701 GT, Zeist

Voor de verhuur is deze winkelruimte van circa 171 m² beschikbaar op een toplocatie aan de Slotlaan 180 beschikbaar. De winkel heeft een front van ruim 5 meter welke volledig is te gebruiken als etalage. De begane grond van het object bedraagt 110 m², de kelder 61 m².

Frontbreedte
515 cm.

Omgevingsfactoren
De Slotlaan is een van de belangrijkste winkelstraten in Zeist, met een mix van nationale ketens en lokale winkels. Je vindt er bekende namen zoals HEMA, Kruidvat en Albert Heijn, maar ook kleinere boetieks en speciaalzaken. Tevens worden er rondom de Slotlaan regelmatig evenementen georganiseerd, zoals markten, braderieën en culturele activiteiten. Dit maakt de straat een levendige plek voor zowel bewoners als bezoekers.

De Slotlaan is de afgelopen jaren gemoderniseerd, hierdoor is de straat aantrekkelijker geworden voor fietsers en voetgangers. Denk hierbij aan de verbeterde bestrating, meer groenvoorzieningen en herinrichting van openbare ruimten. De Slotlaan is dus meer dan een winkelstraat; het is een levendige en centrale plek in Zeist waar cultuur, historie en modern gemak samenkomen.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.375,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten ten behoeve van de levering en transport van water, meterhuur en administratiekosten bedraagt € 12,50 per maand.
Ten aanzien van de servicekosten voor gas en elektra zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Energielabel
A.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige casco staat.
Voorzieningen aanwezig in het pand zijn door voormalige huurder aangebracht en worden eenmalig om niet aan nieuwe huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder geeft geen garantie met betrekking tot de juiste werking van deze voorzieningen.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Centrum-1', dat houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;

- detailhandel
- horeca categorie 1 t/m 4.
- publiekgerichte dienstverlening.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Zeist is goed te bereiken via de Rijkswegen A12 en de A28.

Openbaar vervoer
Er rijden vanaf Utrecht Centraal en Station Driebergen-Zeist diverse buslijnen naar het centrum van Zeist.

Parkeren
Er zijn betaalde parkeermogelijkheden in en rondom de straat.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.