St.-Jacobsstraat 12 , 3511 BS, Utrecht

Voor de verhuur is het object aan de Sint Jacobsstraat 12 beschikbaar. De grote glazen pui en royale frontbreedte maken deze winkelruimte een echte eyecatcher in de straat. Voor de verhuur is circa 861 m² beschikbaar en deze is als volgt verdeeld:

Circa 596 m² winkelruimte op de begane grond;
Circa 265 m² winkelruimte op de eerste verdieping.

Omgevingsfactoren
Deze winkelruimte ligt aan een aanlooproute naar het kern winkelgebied. Rondom en in de nabije omgeving van deze ruimte zijn onder andere, zalen- en evenementencentrum City Sense, warenhuis De Bijenkorf, Pathé, muziekcentrum Vredenburg en winkels van diverse lokale ondernemers gevestigd. De Sint Jacobsstraat is één van de toegangswegen van en naar het centrum van Utrecht. Het aantal passanten is mede door het doorgaande busverkeer naar het Centraal Station, het autoverkeer naar de parkeergarages en voetgangers richting het winkelhart van Utrecht, hoog te noemen.

Frontbreedte
50.45 meter

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 16.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, voorzien van een gietvloer op de begane grond, diverse verlichting en sanitair.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Centrum 2’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- Detailhandel
- Publieksgerichte dienstverlening

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De A12 is binnen circa 10 minuten te bereiken, vanwaar ook de A2, A27 en A28 goed te bereiken zijn.

Openbaar vervoer
De bushalte bevindt zich pal voor de deur, hier vertrekken diverse buslijnen van en naar het CS Utrecht.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de nabij gelegen parkeergarages La Vie of Paardenveld.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.