Traaij 109 , 3971 GD, Driebergen-rijsenburg

    € 32.500 p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Voor de verhuur is deze zelfstandige ruimte, gelegen aan de Traaij 109, beschikbaar. Door de ruime bestemming zijn er tal van mogelijkheden op deze levendige locatie. Denk bijvoorbeeld aan een prachtige winkelruimte, horecazaak, kantoor- of cursusruimte. Het is een...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 185 m²

    Downloads

    Voor de verhuur is deze zelfstandige ruimte, gelegen aan de Traaij 109, beschikbaar. Door de ruime bestemming zijn er tal van mogelijkheden op deze levendige locatie. Denk bijvoorbeeld aan een prachtige winkelruimte, horecazaak, kantoor- of cursusruimte. Het is een modern gebouw uit 2015 met een fraaie uitstraling. Het pand heeft een vloeroppervlak van ca. 185 m² op de begane grond en is verdeeld in een afgescheiden ruimte achterin voor keuken en/of magazijn alsmede een toiletgroep.

    Frontbreedte
    6,7 meter

    Omgevingsfactoren
    De ruimte is goed gesitueerd in het centrumgebied van Driebergen-Rijsenburg. In de directe omgeving zijn diverse lokale ondernemingen en landelijke retailers als Hema, Albert Heijn, Etos, Gall & Gall en Bakker Bart gevestigd. Niet alleen de locatie aan de winkelstraat met alle voorzieningen is uitstekend, ook de bereikbaarheid naar deze locatie is goed. De doorgaande wegen richting Zeist, Doorn en Rijksweg de A12 zijn goed te bereiken. Op loopafstand zijn verschillende bushaltes te vinden en op een paar minuten afstand is het NS treinstation ''Driebergen-Zeist'' gelegen. Daarnaast ligt deze locatie tegelijkertijd ook nog eens midden in het groen op de Utrechtse Heuvelrug.

    Huurprijs
    De huurprijs van het object bedraagt € 32.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

    Opleveringsniveau
    Het object zal in principe in huidige, casco staat worden opgeleverd aan huurder. Afhankelijk van de overige huurvoorwaarden staat de verhuurder er voor open staat om mee te investeren in het(basis) opleveringsniveau.

    Bestemming
    De bestemming van het object luidt ‘centrum’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

    - Dienstverlening;
    - Detailhandel;
    - Horeca van categorie 1 uit de bij deze regels behorende bijlage 'Staat van Horeca activiteiten' (automatiek, broodjeszaak, cafetaria, crêperie, croissanterie, koffiebar, lunchroom, snackbar, tearoom, ijssalon, bistro, hotel/pension, restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice);
    - Kantoren tot maximaal 1.500 m2 bruto vloeroppervlakte per kantoor;

    - maatschappelijke voorzieningen:
    * educatieve instellingen met inbegrip van kinderopvang;
    * sociaal-medische instellingen;
    * sociaal-culturele instellingen;
    * levensbeschouwelijke instellingen;
    * openbare dienstverlenende instellingen;

    - culturele en ontspanningsvoorzieningen:
    * muziekscholen en dansscholen;
    * ateliers en galeries;
    * wellness en zonnestudio;
    * of aan het bovenstaande naar aard en omvang gelijk te stellen voorzieningen;

    - sportvoorzieningen:
    * sportscholen;
    * gymnastiekzalen;
    * of aan het bovenstaande naar aard en omvang gelijk te stellen voorzieningen.

    Bereikbaarheid
    Eigen vervoer
    Driebergen-Rijsenburg is gemakkelijk te bereiken via de Rijksweg A12, vanuit Zeist is Driebergen gemakkelijk te via de Arnhemse Bovenweg of de Driebergseweg.

    Openbaar vervoer
    NS-station Driebergen-Zeist ligt ongeveer 2 kilometer van het object, vanuit hier zijn er diverse buslijnen naar het dorp zelf.

    Parkeren
    In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Gedeeltes daarvan zijn blauwe zones.

    Beschikbaarheid
    In overleg, doch spoedig mogelijk.

    Huurtermijn
    5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

    Huurbetaling
    Per 3 (drie) maanden vooruit.

    Opzegtermijn
    12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    BTW
    Er geldt een BTW-belaste huur.

    Huurcontract
    Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

    Bijzonderheden
    Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 32.500 p.j.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Nevenfuncties
    • Kantoorruimte
    • Horeca
    • Maatschappelijk vastgoed
    Bouwjaar 2015
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Traaij 109
    Plaats Driebergen-rijsenburg
    Provincie Utrecht
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Horeca

    Totaal beschikbare oppervlakte 185 m²
    Verkoop vloer oppervlakte 185 m²

    Kantoor

    Oppervlakte 185 m²
    Oppervlakte in units vanaf 185 m²

    Winkelruimte

    Oppervlakte 185 m²
    Oppervlakte in units vanaf 185 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 140 m²
    Horeca toegestaan ja

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    Traaij 109, 3971 GD, Driebergen-rijsenburg

    Locatie

    Traaij 109, 3971 GD, Driebergen-rijsenburg

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.