Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Onder bod 3985 LB, Werkhoven

Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven

€ 1.350.000 k.k.

Omschrijving

Rust, ruimte, natuur en een woonoppervlak van maar liefst ca. 375 m² en dat alles gelegen onder rook van de stad Utrecht (10 minuten) in het buitengebied tussen de dorpskernen van Houten, Odijk en Werkhoven. Een woning en een ruim en modern bijgebouw op 1 perceel...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 374 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers
Perceel 7760 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.350.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Achterdijk 58
Plaats Werkhoven
Land NL
Ligging
  • landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 374 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 1451 m³
Perceeloppervlakte 7760 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • sauna
Energie
Isolatie
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Rust, ruimte, natuur en een woonoppervlak van maar liefst ca. 375 m² en dat alles gelegen onder rook van de stad Utrecht (10 minuten) in het buitengebied tussen de dorpskernen van Houten, Odijk en Werkhoven. Een woning en een ruim en modern bijgebouw op 1 perceel waardoor de mogelijkheden voor gebruik ongekend zijn; een mantelzorgwoning, eigen kantoor nabij uw huis, bed and breakfast of liever een eigen plek voor uw studerende pubers? Elk gebouw beschikt over bijna 200 m² oppervlak en allerhande voorzieningen.

Het betreft een woonhuis, gebouwd in 1992, en een recent gerealiseerd bijgebouw. Beide objecten liggen achterop het perceel waardoor de naastgelegen weg minder aanwezig is, dit scheelt aanzienlijk in het geluid. De woning was ondergeschikt aan de agrarische bestemming die er op het perceel rustte. De huidige bewoners werden verliefd op de plek en de mogelijkheden en hebben na aankoop de bestemming gewijzigd naar wonen. Nadat zij één van de twee schuren hadden afgebroken is de andere schuur, de oorspronkelijke koelcel, geheel gerenoveerd. Hierbij is de industriële uitstraling zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde behouden gebleven. Er is een spectaculair bijgebouw gecreëerd met een woonoppervlak van maar liefst 200 m². Het gebouw is zeer zuinig en goed geïsoleerd waaronder extra muurisolatie, HR triple glas, dakisolatie, een luchtwarmtepomp, WTW en geïntegreerde zonnepanelen (34, opbrengst van ca. 10.800 kWh per jaar). Voor wat betreft de afwerking is gekozen voor mooie materialen met een stoere industriële uitstraling. Een meer gedetailleerde omschrijving:

Gevlinderde betonvloeren met vloerverwarming. Het plafond is hoog en in de woonkamer zijn de stalen balken en de oorspronkelijke NeHoBo vloer in het zicht gebleven. De handgemaakte keuken is voorzien van een betonnen aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur. Ook een houtkachel ontbreekt niet, dit is een stoere doorkijkkachel met een eigen luchtaanvoer die centraal in de woning is geplaatst. Ook op de verdieping zijn de hoogtes behouden gebleven. Naast de twee grote slaapkamers waarvan 1 met eigen douche en wastafel is er nog een badkamer en een volwaardige 3 persoons sauna aanwezig. Qua installaties voldoet het pand aan de modernste technieken waaronder een warmtepompinstallatie in combinatie met vloerverwarming, zonnepanelen en de gehele woning is voorzien van glasvezel netwerkbekabeling.

Het woonhuis is een semi bungalow met eveneens bijna 200 meter woonoppervlak. De woning is gemoderniseerd en voorzien van een moderne modulaire keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de verdieping twee slaapkamers en veel bergruimte. De woning is aan de buitenzijde met hoogwaardige verf geschilderd waardoor deze qua uitstraling dezelfde bescheidenheid toont als het nieuw gerealiseerde huis.

De omgeving:
Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid. De aansluiting op de rijkswegen A27 en A12 vindt u op ca. 5 autominuten. Op circa 1,5 kilometer afstand bevinden zich de kernen van Werkhoven, Houten, Odijk en Bunnik. Ook de liefelijke plaats Wijk bij Duurstede en de bruisende binnenstad van Utrecht liggen op korte afstand. In de directe omgeving kunt u uitgebreid al wandelend of fietsend genieten van de uitgestrekte weilanden. Wilt u heerlijk 'landelijk wonen' op fietsafstand van de stad, dan is dit uw kans!

Indeling hoofdgebouw:

Begane grond: Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje, L-vormige lichte woonkamer met toegang tot de veranda. De ruime keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de hal. De keuken is compleet en modern en er is toegang tot een grote bijkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en een tweede kast met de cv-installatie, twee ruime slaapkamers.

Indeling bijgebouw:

Begane grond: entree via de oude koelceldeur, hal, modern toilet met fonteintje, garderobehoek en trapkast. Grote open leefruimte in loftstijl met aan de ene zijde een open werkkamer waar zich tevens de technische installatie bevindt (meterkast, patchpanel, warmtepomp en vloerverwarming), in het middendeel bevindt zich de living en aan de achterzijde de eetkeuken. De handgemaakte keuken is erg ruim en biedt veel bergruimte. De keuken is voorzien van een betonnen aanrechtblad en van allerhande inbouwapparatuur waaronder: Quooker, brede oven, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping: hal, vlizotrap naar de bergvliering, twee ruime slaapkamers elk aan een zijde van de woning. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen douche en wastafel. Luxe badkamer met inloopdouche, wasmachine-/drogeraansluiting en dubbele wastafelmeubel. Eén kamer is in gebruik als sauna. Separaat toilet met fonteintje.

Langs de oprit tussen de twee woningen is nog een vrijstaande berging aanwezig. Dit betreft een voormalige bouwkeet die is omgebouwd en ingericht als berging.

Bijzonderheden:
• Ruim perceel van 7.760 m² met een weide en ruimte genoeg voor hobby-vee aan huis;
• Bijgebouw gerenoveerd in 2019, volledig en hoogwaardig geïsoleerd, voorzien van luchtwarmtepomp, HR+++ glas, WTW en zonnepanelen. Luxe afwerking en een sauna;
• Glasvezelaansluiting (afgekocht);
• Vele mogelijkheden voor bewoning zoals thuiswerken, bed and breakfast of een mantelzorgwoning.

Vraagprijs: € 1.350.000,- k.k.
Oplevering in overleg

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven
Achterdijk 58, 3985 LB, Werkhoven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    2.810
  • Vrouwelijke inwoners

    2.885
  • Inwoners Bunnik

    7.505
  • Inwoners Bunnik

    7.651
  • Auto('s)

    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 262.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie