Aeolusweg 14 D

Dit jaar nog de sleutel van uw nieuwbouwwoning! De bouw is inmiddels in volle gang en de oplevering is dit najaar. U kunt snel beginnen aan uw duurzame toekomst!

Laatste kans! Nog 1 zeer ruim herenhuis te koop. Inmiddels zijn de andere 4 xxl-gezinswoningen in dit project aan de Aeolusweg verkocht en de bouw is inmiddels gestart!

Het betreft een enorm ruim XXL hoek-herenhuis van maar liefst 209 m2 woonoppervlakte. De woning heeft een brede beukmaat van 6.3 meter met een prachtige gedetailleerde voorgevel. Verder is dit perceel voorzien van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een ruime voor-, zij- en achtertuin.

Kenmerken indeling:
- XXL woning met 209m2 woonoppervlak
- Op royaal kavel van circa 457m²;
- Zeer brede hoekwoning (beukmaat 6,30 meter) met een topgevel;
- Twee privé parkeerplaatsen op eigen grond;
- Zeer brede erker aan de zijkant van de woning
- Inclusief uitbouw van 3.1 meter
- Tuingerichte leefkeuken met bijkeuken;
- Prachtige indelingen met overdadige ruimte;
- Standaard uitgevoerd met trapkast;
- Master bedroom met inloopkast;
- Separaat toilet op de 1e verdieping;
- Compleet met sanitair en tegelwerk van hoog niveau. Sanitair van Villeroy & Boch, kranen van Grohe.
- Hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren.
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Royale schuur in achtertuin welke is voorzien van groen dak.
- Antraciet houten erfafscheidingen

Bij het ontwerp van de woningen hebben de architecten zich laten inspireren door de prachtige jaren ’30. Tot in de kleinste details proeft u de sfeer van toen en herkent u ook meteen het gemak en comfort van nu. De woonhuizen hebben diepe achtertuinen en zullen energiezuinig en gasloos worden opgeleverd. De woningen voldoen aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENG-norm (BENG = bijna-energieneutraal gebouw). Iedere woning beschikt over zijn eigen individuele bodemwarmtepomp. Een bodemwarmtepomp haalt warmte uit de bodem, daardoor zijn deze woningen bij het verwarmen niet afhankelijk van de gasprijzen. Daarnaast is de woning ook te koelen hiermee in de zomer.

Kenmerken installaties:
- Warmtepomp met bodembron.
- Extra grote warmwater boiler van 280 liter
- Balansventilatie met warmtewisselaar (warmte-terug-win)
- Inclusief 10 zonnepanelen;
- HR++ beglazing, zwaar geïsoleerde dakkap, vloeren en gevels.

De woning wordt exclusief keuken opgeleverd en de wanden zijn in basis behangklaar. Er zijn diverse mogelijkheden om de woning woonklaar op te leveren. Dit inclusief stuukwerk, vloeren, stoffering, tuinaanleg en keuken.
Welkom in De Bilt! Aan de Aeolusweg in De Bilt wordt momenteel een nieuwbouwplan ontwikkeld waar vijf zeer ruime xxl-gezinswoningen worden gerealiseerd. Het project Aeolusweg zal zijn plek vinden aan de Aeolusweg ter hoogte van nummer 14. Hier stond voorheen een kinderdagverblijf, recht tegenover de Zephyrusweg, een zijstraatje dat de Aeolusweg verbindt met de prachtige en gewilde Waterweg.

De Bilt is een gemeente centraal gelegen midden in Nederland, naast Utrecht en telt ruim 43.000 inwoners. Op circa 6 km afstand zit men in het centrum van Utrecht. Daarnaast is het centraal station van Utrecht goed bereikbaar, wat bijdraagt aan de goede bereikbaarheid naar veel omliggende steden. De Bilt is gelegen naast de Utrechtse Heuvelrug. Zo bent u binnen 5 minuten middenin de natuur en kunt u prachtige wandel- en fietsstochten maken.

Fijn wonen in deze wijk is niet moeilijk. Het is een groenrijke buurt die een landelijke sfeer ademt. Toch zijn alle faciliteiten dichtbij. Zo vindt u op loopafstand het gezellige centrum met een groot scala aan winkels en supermarkten. Ook voor sport en recreatie hoeft u niet ver. Binnen enkele minuten bent u op het sportveld of in de yogaschool, of drinkt u een lekkere latte op een zonnig terras. De Bilt heeft bovendien een aantal leuke theaters en cultuurcentra, alle binnen fietsafstand van de Aeolusweg. Met cultuur, natuur en recreatie zo dichtbij zal iedereen gemakkelijk zijn draai kunnen vinden.

Faciliteiten in de omgeving
Basisschool - 100 m
Kinderopvang - 400 m
Diverse winkels en eetgelegenheden (centrum De Bilt) - 200 m
Albert Heijn - 500 m
Sporthal en andere sportvoorzieningen - 800 m

Plaatsen en vervoer
Snelweg A27 - 2 km
Station Bilthoven - 4 km
Station Utrecht Centraal - 8 km
Binnenstad Utrecht - 6 km
Binnenstad Amersfoort - 23 km
Binnenstad Nieuwegein - 14 km

Planning:
- De bouw is inmiddels gestart
- Oplevering dit najaar
Begin dit jaar aan uw duurzame toekomst!