De Genestetlaan 2 A , 3705 BV, Zeist

Hoekwoonhuis op aantrekkelijke locatie in de Zeister Dichterswijk gesitueerd.

Parkeren op eigen terrein, praktische indeling, fijne daglichttoetreding, vier (voorheen vijf) slaapkamers en een heerlijk plekje. Zomaar enkele kernwoorden die passen bij dit fijne woonhuis.

Sinds 1982 is deze woning in bezit van verkoopster. Zij heeft er vele jaren met bijzonder veel genoegen gewoond en hoopt en vertrouwd erop dat een koper ditzelfde zal gaan doen. De woning is alle jaren met zorg onderhouden en dit beleef je in het gehele woonhuis.

De Zeister Dichterswijk is een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht en het is een zogenoemde tuinwijk, dus met veel openbaar groen en een diversiteit aan kenmerkende jaren dertig bebouwing. In de wijk is een goede basisschool aanwezig, dit is de Ichthus Basisschool. Het dorpshart van Zeist is ongeveer vijf minuten fietsen. Het Utrechts Science Park is slechts 20 minuten fietsen vanaf deze woning. Openbaar vervoer richting Utrecht of station Driebergen Zeist is dichtbij gesitueerd aan de Utrechtseweg.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Entree, hal met daglichttoetreding, trapopgang, kelderkast en riant toilet. Toegang tot lichte woonkamer van 31 m² in L vorm met schouw. Toegang tot fijne eetkamer aan de achterzijde van het woonhuis. De eetkamer is 10 m² en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Mooie, open keuken met handgemaakt keukenblok van meubelmaker A.A. de de Wit uit Langbroek. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, mooie handvorm tegels, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en separaat toilet. Slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met ingebouwde kast. Deze slaapkamer is 16 m². Voorheen waren dit twee slaapkamers. Slaapkamer van 11 m² aan de achterzijde van het woonhuis. Deze slaapkamer is opnieuw voorzien van een ingebouwde kast. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras van 22 m² te bereiken. Badkamer aan de achterzijde van het woonhuis. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douchegelegenheid.

Zolder:
De zolder is te bereiken door middel van een vaste trap. Overloopje waarvandaan beide slaapkamers te bereiken zijn. De voorslaapkamer is 7 m² en voorzien van twee kasten en een derde kast waarin de c.v. gasketel geplaatst is. De achterslaapkamer is 11 m² en deze is voorzien van een dakkapel, een ingebouwde kast en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Fijne indeling met veel daglichttoetreding.
- Mooie ligging binnen de wijk.
- Er is een schuur aanwezig in de achtertuin. Bouwkundig is deze in een minder goede conditie.
- De tuin is op het zuid oosten georienteerd.
- In 2007 is de begane grond opnieuw opgeknapt. De vloerafwerking is vervangen alsmede een nieuwe keuken en een nieuw kozijn met openslaande deuren naar de tuin.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- C.v. gasketel uit 2004.
- De spouwmuren zijn nageïsoleerd.
- In de jaren tachtig is de kap geisoleerd.