Driebergseweg 14 A , 3708 JB, Zeist

Vrijstaand landhuis op de prachtige buitenplaats Nieuw Beerschoten gelegen.

Magnifiek wonen op nagenoeg 2300 m² eigen grond in een charmant vrijstaand woonhuis met een woonoppervlak van 171 m². Dit unieke woonhuis is gebouwd in 1922 en is aan de Driebergseweg gelegen. Hierdoor is de achtertuin zeer groot en vanuit de vertrekken aan de achterzijde is prachtig uitzicht over de eigen grond richting het landgoed. De ligging is ideaal, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en NS-station. In de directe omgeving zijn verschillende scholen, zowel basis- als voortgezet aanwezig. Het wijkwinkelcentrum Kerckebosch is hooguit vijf minuten fietsen. Het dorpshart van Zeist is circa 10 minuten fietsen. Dit pand betreft een gemeentelijk monument.

De woning grenst direct aan de buitenplaats Nieuw Beerschoten in de Stichtse Lustwarande. Het is gebouwd als portierswoning. De kopers van buitenplaatsen in de 19e eeuw waren veelal Utrechtse of Amsterdamse families. De groei in het aantal buitenplaatsen was onder andere vanwege de goede bereikbaarheid met verharde wegen en tram- en spoorwegen. De Engelse landschapsstijl met slingerpaden en doorkijkjes spraken en spreken nog steeds tot de verbeelding.

De woning is gelegen op 600 meter van het NS station Driebergen-Zeist, heeft op nog geen 100 meter een bushalte met verbindingen naar Zeist, Utrecht en Arnhem, is gesitueerd op ca. 1300 meter van de oprit snelweg (A-12). Tevens is de woning op ca. 2 km gelegen van het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, theater, bioscoop, Slot Zeist en winkels. Het winkelcentrum Kerckebosch, met een aantrekkelijk winkelaanbod en gratis parkeren, is op ca. 1,3km afstand gelegen. Uitgestrekte wandelbossen, een middelbare school (De Breul) en een hockeyclub (Phoenix) bevinden zich op loopafstand. Kortom: de woning is zeer centraal en daardoor uniek gelegen.

Indeling woning.

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met meterkast, zwevend toilet met fontein en trappenhuis, een slaapkamer c.q. studeerkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, een ruime zitkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven) en toegang tot de kelder, een grote bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin alsmede een zeer royale sfeervolle tuingerichte woonkamer met een 2-tal openslaande deuren die uitkomen op het terras.

Kelder:
Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. De kelder is op stahoogte en heeft twee compartimenten. Is voorzien van de opstelplaats van de CV-gasketel.

1e Verdieping:
Overloop, eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, tweede ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en een luik naar een bergvliering, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en zwevend toilet. Derde slaapkamer voorzien van dakkapel.

Tuin:
De woning is gelegen op een zeer royaal perceel en is grotendeels gelegen aan de achterzijde van de woning. De aantrekkelijk landschapstuin biedt daardoor veel rust en privacy maar heeft ook mooie doorkijkjes, zicht op een fraaie vijverpartij en veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De drone video geeft een mooi beeld van het royale en mooie perceel.

Energielabel:
De woning heeft een energielabel E (geregistreerd 10-01-2023 en geldig tot 05-01-2033).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922.
- Gemeentelijk monument.
- De praktische gids 'Monumentaal wonen gemeentelijk monument' wordt u op verzoek toegezonden.
- Voor restauratie en verduurzaming kunt u in aanmerking komen voor een lening met gunstige voorwaarden. De rente op dit moment behelst 1,5%. Voor informatie verwijzen wij u naar de website monumenten.nl
- Woonoppervlakte ca. 171 m²
- Overige inpandige ruimte ca. 13 m²
- Inhoud ca. 685 m³
- Perceeloppervlakte 2285 m² eigen grond.
- In 2002 onder architectuur van Ron Schildknegt is er een uitbouw gerealiseerd.
- In 2002 is het dak geheel vernieuwd en geïsoleerd, incl. alle regenpijpen en dakgoten.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij o.a. NS-station, uitvalswegen, winkels en wandelbossen.