Furkabaan 105 , 3524 ZB, Utrecht

Sfeer, modern, groen en een makkelijke bereikbaarheid. Enkele kenmerken die uitstekend passen bij dit appartement! Dit appartement staat te koop en wacht op een nieuwe eigenaar. Wellicht iets voor u?

Een gezellige woning met een keurige afwerking. Opvallend is de lichtinval en hierdoor ziet de woning er licht en fris uit. Het betreft een gelijkvloers 2-kamerappartement dat in 2018 gemoderniseerd is. Hierdoor voelt de woning prettig aan. En dat geldt ook voor de omgeving van de woning. Vanuit het balkon kijkt u uit op een “parkeerhofje”, wat de directe omgeving erg rustig maakt.

De woning beschikt over een woonkamer, open keuken, één slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Het balkon grenzend aan de voordeur biedt ruimte voor een zithoekje in de buitenlucht. Uw fiets stallen? Dat kan in uw eigen berging/box.

De omgeving
Het betreft een rustige woonwijk met prettige contacten met de buurtbewoners.
In de directe omgeving treft u sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen aan. Het station Lunetten en het winkelcentrum bevinden zich op nog geen vijf minuten loopafstand. De bus stopt “om de hoek” en ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In tien minuten fietsen bent u in hartje Utrecht. Een centrale locatie!

Kortom: een woning met een rustige ligging en een gezellige sfeer!

Begane grond
Trapopgang naar de verdiepingen, brievenbus en toegang tot de privé bergingen.

Eerste verdieping
Via het ruime trappenhuis loopt u naar deze leuke laatste galerijwoning van de rij en eindigt hier bij uw balkon. Er zullen dus geen mensen langs uw woning lopen.

Kom binnen…!

Hal met garderobe, een inbouwkast waarin de cv-ketel zich bevindt, de meterkast en toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de toiletruimte (wandcloset met fonteintje met boven het toilet een inpandige kast).

We lopen door naar de achterzijde van het appartement waar u in een lichte en frisse woonkamer terechtkomt. De kamer heeft het licht te danken aan de raampartijen en het frisse uiterlijk aan de muur- en plafondafwerking. Op de vloer ligt laminaat in een houtlook met een warme uitstraling. Doordat het een appartement is gesitueerd op de hoek, heeft u niet alleen ramen aan de achterzijde, maar ook in de zijgevel heeft het appartement één raam.

De keuken is open en heeft een vriendelijke en moderne uitstraling door de mat zwarte frontjes met een subtiel greepje. Het aanrechtblad is uitgevoerd in antracietkleurig kunststof in een betonlook. Een leuk speels effect zijn de Portugese tegeltjes op de achterwand. Dit geeft de keuken meteen kleur. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast met vriesvak, combi-oven en een vaatwasser. Aan de andere zijde van het keukenblok bevindt zich een schiereiland met aan de ene zijde bergruimte door onderkasten en aan de andere zijde een barretje. Leuk borrelen en dineren kunt u hier doen!
In de keuken treft u een vaste kast (met hierin ook de standleidingen).

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een gezellige slaapkamer met ruimte genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Wanneer u de gordijnen opent kijkt u uit op uw eigen balkon, er zijn dus geen mensen die langslopen.

Als laatste de fijne badkamer met een neutrale kleurstelling. Witte wandtegels tot aan het plafond, antracietkleurige vloertegels en de achterwand van de douche is betegeld met speelse mozaïektegeltjes. De sanitaire ruimte is voorzien van een inloop-/regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook treft u in deze ruimte een raam. Fijn voor het daglicht!

Bijzonderheden
· bouwjaar 1983;
· gebruiksoppervlakte wonen circa 57 m², inhoud circa 181 m³;
· In 2018 is een raam in de zijgevel geplaatst;
· de vloeren zijn gelegd in 2018;
· in 2018 is de keuken geplaatst;
· de badkamer is gemoderniseerd in 2018;
· het separate toilet is geplaatst in 2018;
· de woning is voorzien van dubbelglas;
· verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, 2017, recent volledige onderhoudsbeurt gehad in december 2024);
· er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks ongeveer € 140,- aan betaalt;
· de erfpacht is afgekocht;
· de woning heeft een energielabel D (geldig tot 1 december 2025);
· u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben.

Oplevering in overleg.