Uitgebreide omschrijving
Magnifieke villa in geweldige ambiance.
Riante helft van dubbel met nagenoeg 200 m² woonoppervlakte en een perceeloppervlakte van 764 m² mogen wij te koop aanbieden namens onze opdrachtgevers. De ligging is perfect. In het middelste gedeelte van de Homeruslaan, aan de achterzijde grenzend aan een oud Beukenlaan (bospad) dat vanaf het eigen terrein te bereiken is.
De villa is aan de achterzijde en zijkant met oog voor detail uitgebouwd, is door een gang gescheiden van het belendende pand en heeft een prettig en ruim bemeten bijgebouw/garage van 25 m². De tuin is voorzien van verschillende terrassen en een brede diversiteit aan beplanting en bomen.
De ligging is uitstekend in het Zeister Lyceumkwartier. Stedenbouwkunig gezien het schoolvoorbeeld van een jaren dertig tuinwijk met brede lanen, veel openbaar groen en karakteristieke bebouwing. In het Lyceumkwartier zijn diverse basisscholen aanwezig alsmede twee voortgezet onderwijs instellingen. Het dorpshart van Zeist is ongeveer 5 minuten fietsen. De bossen zijn op enkele honderden meters afstand gesitueerd en hier kan eindeloos gewandeld of gesport worden.
Indeling villa.
Begane grond:
Entree, flinke hal met vaste kast, toilet voorzien van fontein en keldertoegang. De kelder is op stahoogte en ongeveer 14 m² groot. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Deze is 29 m² groot, voorzien van fraaie inbouwkasten, schouw met haard, prachtig uitzicht de laan in en open doorgang naar extra vertrek te gebruiken als speelkamer, werkkamer, televisiekamer of anderszins. Deze kamer is 20 m² en opnieuw voorzien van een kast. In U vorm is glas aanwezig waardoor er een geweldig uitzicht is de tuin in en de laan in. Aan de achterzijde is een eetkamer aanwezig van 18 m². Opnieuw voorzien van inbouwkasten. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eetkamer is er uitzicht de achtertuin in en er is een zijraam waardoor het uitzicht nog beter ervaren wordt. Door middel van een schuifdeur is de keuken te bereiken. De keuken heeft een keukenblok van Brugman keukens. De keuken beschikt over een kookplaat, oven, combi magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Er is een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer aan de voorzijde van de woning met toilet, wastafelmeubel met twee kranen, inloopdouche en designradiator. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van 18 m². Tweede slaapkamer aan de achterzijde van 16 m² met deur naar het dakterras. Derde slaapkamer van 8 m² met deur naar het dakterras en wastafel met bijbehorend meubel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Heerlijke zolderverdieping met drie vertrekken. Overloop, eerste slaapkamer met dakkapel en ingebouwde kasten aan de achterzijde van het woonhuis. Deze slaapkamer is 7 m². Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning van 11 m² met dakkapel aan de zijkant van de woning en ingebouwde kast. Wasruimte aan de voorzijde van het woonhuis met kast waarin de c.v. gasketel geplaatst is, aansluitpunten ten behoeve van was- en droogmachine en eenvoudige douchegelegenheid. Een open doorgang geeft toegang tot een derde vertrek, zijnde een slaapkamer van 5 m² met daglichttoetreding, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.
Derde verdieping, vliering:
Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze heeft een oppervlakte van 6 m² en een hoogte van 230 centimeter. Het is een ideale en bovendien droge bergzolder.
Bijzonderheden:
- Toplocatie.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Flinke garage van 25 m².
- Links achter de garage is een stenen schuur aanwezig van 6 m².
- Achtertuin grenzend aan oude beukenlaan. Tevens toegang daartoe.
- Het notarieel transport dient plaats te vinden ten overstaan van een notaris verbonden aan van Rhijn Notarissen te Zeist.
- De elektrische groepenkast is vernieuwd.
- De woonkamer is aan de zij- en achterzijde uitgebouwd.
- De keuken is tegelijkertijd met de achterzijde van de woonkamer uitgebouwd.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Door gang gescheiden van het buurhuis.
- In de keuken is vloerverwarming aanwezig.
- Verkoopster heeft 33 jaar met bijzonder veel genoegen in deze villa gewoond. Zij heeft de woning indertijd grotendeels gemoderniseerd en nadien goed onderhouden. Er is sprake van een aansprekend interieur, de badkamer is recent vervangen en de keuken is een allemansvriend. Het is dus mogelijk deze woning zonder al teveel verbouwingskosten te betrekken.
