Jozef Israelslaan 5, 3931 TV, Woudenberg

Uitgebreide omschrijving

Leuke starterswoning in een rustige buurt! Deze aantrekkelijk tussenwoning beschikt naast de prima ligging over paar mooie pluspunten zoals een ruim 15 meter diepe achtertuin, vernieuwde kozijnen met HR++ glas, een zolder met een brede dakkapel en vier goede slaapkamers.

Woudenberg is een vriendelijk, centraal gelegen dorp op de grens van de randstad omgeven door veel natuur en recreatiemogelijkheden zoals het Henschotermeer en de Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid ten opzichte van Utrecht en Amersfoort uitstekend.

Begane grond:
Entree/hal met trap/meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; sfeervolle woonkamer met houten vloer, gezellige houtkachel en veel lichtinval; keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling, afzuigkap, fornuis met oven, dubbele spoelbak, aansluiting wasmachine en een grote koel/vriescombinatie (ter overname).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast; aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van 12 m², aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van respectievelijk 12 m² en 5 m². De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met brede dakkapel aan de achterzijde; voorzolder met opstelling cv-ketel; grote slaapkamer van 15 m² welke tevens nog veel bergruimte biedt onder de schuine kant.

Tuin:
De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin met een grote stenen berging van 9 m². De achtertuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 180 m²;
- woonoppervlakte 102 m², externe bergruimte 9 m², inhoud 349 m³;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- elektrische oven is defect;
- woning voorzien van definitief energielabel C;
- volledig dubbel glas (grotendeels HR++), gevel isolatie en vloerisolatie;
- verwarming en warm water middels Atag HR ketel uit 2015, keuken middels close-in boiler;
- in 2014 nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas m.u.v. wc raampje.