Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Nieuw 3525 VL, Utrecht

Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen aan de groene en populaire Julianaweg (Hoograven) een tussenwoning met vier slaap-/werkkamers en een grote extra voorzolder die ook als kamer in te richten is. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De woning oogt gedateerd, echter de basis van deze...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 102 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 106 m²
Meer kenmerken

Buurtstatistieken Oud Hoograven-Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1936
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Locatie
Adres Julianaweg 188
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 357 m³
Perceeloppervlakte 106 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8
Totale woonoppervlakte 102
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
Energie
Energielabel E
Isolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin diepte 8.94 meter
Hoofdtuin breedte 3.79 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Gelegen aan de groene en populaire Julianaweg (Hoograven) een tussenwoning met vier slaap-/werkkamers en een grote extra voorzolder die ook als kamer in te richten is. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De woning oogt gedateerd, echter de basis van deze woning is wel gemoderniseerd. De afwerking was gedateerd en daarom is er gekozen de stoffering te verwijderen. Voorbeelden van zaken die wel aangepakt zijn, grotendeels dubbele beglazing, vernieuwde keuken en badkamer (weliswaar ca. 15 jaar geleden) maar deze zijn nog gewoon bruikbaar of gemakkelijk te vervangen en moderniseren zonder dat je op slopershoogte bent. Tevens zijn de installaties op orde, het plafond op de begane grond is vernieuwd evenals het schakelmateriaal. Deze jaren dertig woning is qua indeling al geoptimaliseerd waaronder op de zolder verdieping. Hier is een extra kamer gecreëerd en de zolder is voorzien van twee dakkapellen. Op de begane grond is de keuken muur verwijderd en is een half open keuken gecreëerd.

Op korte afstand tref je voorzieningen als winkels (o.a. winkelcentrum Smaragdplein), scholen en openbaar vervoer. De binnenstad en het Centraal Station en station Vaartsche Rijn bereik je in circa 10 fietsminuten. Nog dichterbij ligt het volledig getransformeerde Rotsoord, met veel leuke horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen (A2, A12 en A27) zeer snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree, tochtportaal en trap naar de eerste verdieping, trapkast, zwevend toilet met fontein, lichte ruime woonkamer met open keuken en erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van open haard. Vernieuwde plafonds voorzien van spots. Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan de voorkamer een originele vaste kast en een grote inbouwkast heeft, de achterkamer beschikt over een balkon en vaste kast. De derde (kleine) slaap-/werkkamer is gelegen aan de aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Op de verdieping is een separaat tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder (voorzijde) met dakkapel waardoor dit deel ook te gebruiken is als slaap-/werkkamer. Op deze voorzolder bevindt zich tevens de CV-opstelling. De (vijfde) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van dakkapel.

Een leuke en mooie kans om deze woning geheel naar eigen zin en smaak te (laten) renoveren!

Bijzonderheden:
* Woning dient qua afwerking gemoderniseerd te worden;
* Tuin is gelegen op het zuidoosten met berging en achterom;
* Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel;
* grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;

Vraagprijs: € 495.000,-
Oplevering: In overleg

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht
Julianaweg 188, 3525 VL, Utrecht

Buurtstatistieken Oud Hoograven-Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

  • Basisonderwijs

    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs

    2.1 km
  • Inwoners Oud Hoograven-Zuid

    1.185
  • Inwoners Oud Hoograven-Zuid

    1.215
  • Inwoners Utrecht

    176.554
  • Inwoners Utrecht

    182.816

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie