Samora Machelstraat 6 , 3573 XK, Utrecht

DIT BETREFT EEN WONING DIE VERKOCHT WORDT DOOR EEN ZORGINSTELLING. DEZE VERKOOP GESCHIEDT ONDER TOEZICHT VAN HET COLLEGE VAN SANERING. TEN ALLE TIJDE GELDT DAT DE VERKOOP GESCHIEDT ONDER DE OPSCHORTENDE VOORWAARDE DAT HET COLLEGE AKKOORD GAAT MET DE VERKOOP. DE WONING ZAL MINIMAAL 6 WEKEN WORDEN GEPUBLICEERD EN IN DE LAATSTE DRIE WEKEN ZIJN ER DIVERSE KIJKMOMENTEN GEPLAND WAARVOOR U ZICH KUNT AANMELDEN, NA AANMELDING KRIJGT U TEVENS TOEGANG TOT MOVE.NL WAAR ALLE INFORMATIE MET BETREKKING TOT DE WONING TOEGANKELIJK IS, VIA MOVE.NL KUNT U TEVENS EEN BIEDING UITBRENGEN TOT AAN DE SLUITINSTERMIJN MAANDAG 14 JULI 10:00 UUR.

Zeer ruime kluswoning volledig naar eigen smaak in te richten.

Het betreft één van drie woningen die voorheen in gebruik waren door een zorginstelling. De woningen waren gekoppeld, maar zijn fysiek weer geheel van elkaar gescheiden. Ze worden geheel casco geleverd zonder installaties (elektra en CV), de hoofdaansluitingen zijn wel aanwezig.

De omgeving
De woning is gelegen in de wijk Voordorp, een leuke wijk met allerhande voorzieningen. U vindt hier rust en ruimte maar toch staat u binnen ca. 10 minuten fietsen op De Neude. De uitvalswegen naar de A27, A12, de A28 en de noordelijke ring/rondweg naar de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de bushalte richting de stad ligt om de hoek, ook het treinstation van Overvecht is nabij gelegen. Winkelcentrum De Gaard met diverse winkels en horeca ligt op loopafstand van de woning. Ook natuurgebieden, parken en sportverenigingen zijn nabij gelegen.

De woning
In de wijk voordorp komen drie woningen naast elkaar beschikbaar. Het gaat om een voormalige zorgzorginstelling die opgesplitst is in drie aparte woningen. Dit houdt in dat er nog wel wat gedaan moet worden voordat deze woning een ‘thuis’ kan worden. Zo zit er geen centrale verwarming in en is de indeling wellicht wat anders dan de andere woningen in de straat. Dit geeft u wel de vrijheid om deze woning geheel opnieuw in te delen.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst zit in de hal aan de rechterzijde de meterkast, met daarnaast het toilet. Achter de trap zit nog een smalle nis die handig gebruikt zou kunnen worden als garderobe. Vervolgens loopt u verder de woonkamer in. In de woonkamer treft u openslaande deuren naar de fijne tuin op het zuiden. Aan de voorzijde zit de zeer ruime keuken. Bij het doorbreken van de muur tussen de keuken en de woonkamer kunt u een fijne open ruimte creëren waar u kunt koken en wonen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer. Eén slaapkamer zit aan de voorzijde van het pand en twee slaapkamers zitten aan de achterzijde van het pand. Door de brede dakkapel aan de achterzijde zijn ook deze twee slaapkamers heerlijk ruim.

Tweede verdieping
Boven aan de trap op de overloop zit een ruime kast waar u veel spullen in op kunt bergen. Aan de voorzijde zit de toegang naar het balkon. Op de tweede verdieping zit ook nog een vijfde slaapkamer met een ingebouwde kast.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning zit een ruime voortuin gesitueerd op het noorden. U kunt hier bijvoorbeeld een lekker zitje maken om ’s morgens van een bakje koffie in de zon te genieten of praktischer uw fietsen plaatsen. De tuinen van de drie woningen zijn nu nog met elkaar verbonden, maar deze zijn gemakkelijk te splitsen door het plaatsen van schuttingen. Achter de tuin loopt een brandgang, dus het is eventueel ook mogelijk om een poortdeur te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte 116 m², inhoud 385 m³
- Energielabel C
- Kluswoning
- Tuin op het zuiden
- Drie ruime verdiepingen
- Vier slaapkamers
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.