Uitgebreide omschrijving
Bijzonder ruime, uitgebouwde hoekwoning met zes slaapkamers, garage en bijkeuken. Deze ideale gezinswoning met zeer praktische indeling is gelegen aan een rustige, brede straat in Leusden-Zuid en biedt een prachtig kavel van bijna 300 m² met riante oprit en een heerlijke tuin met veel privacy. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en de woning uitstekend onderhouden.
De woning ligt in het hart van Leusden-Zuid met alle voorzieningen, zoals bushalte, twee basisscholen, supermarkt, medisch centrum, sportfaciliteiten en kinderopvang op loopafstand. Leusden heeft een prachtige rustige ligging, op korte afstand van de A28 en op fietsafstand van Amersfoort. Tegelijkertijd loop je binnen enkele minuten het prachtige natuurgebied van Landgoed Den Treek binnen, hier kun je volop genieten van de bossen, heide en zandverstuivingen.
Begane grond:
Overdekte entree; ruime hal met garderobe, toilet en vernieuwde meterkast; woonkamer met vrij uitzicht op de voortuin, een sfeervolle gashaard, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping; uitgebouwde woonkeuken met schuifdeur naar de achtertuin, een lichtkoepel voor extra lichtinval en een keukenopstelling voorzien vier pits gasfornuis, oven, afzuigkap, boiler (15L) en vaatwasser (defect); doorgang naar de zeer praktische bijkeuken met achterdeur naar de tuin, wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen en een extra aanrecht met keukenkastjes; diepe aangebouwde garage welke vanuit de bijkeuken binnendoor bereikbaar is.
Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping; vier slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer over een wastafel beschikt; nette, gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer met dubbele wastafel, riante inloopdouche en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam en vaste kast; dankzij de brede dakkapel aan de voorzijde twee volwaardige slaapkamers en tot slot een grote bergruimte met dakraam, wastafel en opstelling CV-ketel (Nefit 2022).
Tuin:
Riante achtertuin met veel privacy dankzij aanwezig groen en de ruime afstand tot de achtergelegen bebouwing. In de achtertuin bevindt zich een praktische houten berging en een overkapping. De bloemrijke voortuin is bovengemiddeld diep waardoor er een grotere afstand is tot de straat en daarnaast de oprit extra diep is zodat er makkelijk twee auto's op de oprit kunnen.
Bijzonderheden
- bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 296 m²;
- woonoppervlakte 151 m², overig inpandige ruimte 19 m² externe bergruimte 5 m², inhoud 576 m³;
- verwarming en warmwater middels Nefit HR ketel uit 2022;
- energielabel C;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing (in huis- en eetkamer HR++ glas);
- vloer- gevel- en dakisolatie;
- bedraad internet op elke woonlaag.
