Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
3832 AH, Leusden

Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder ruime, uitgebouwde hoekwoning met zes slaapkamers, garage en bijkeuken. Deze ideale gezinswoning met zeer praktische indeling is gelegen aan een rustige, brede straat in Leusden-Zuid en biedt een prachtig kavel van bijna 300 m² met riante oprit en een...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 151 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 296 m²
Meer kenmerken

Media

Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Kern Leusden-Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1965
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Koningin Emmalaan 9
Plaats Leusden
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 151 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Inhoud 576 m³
Perceeloppervlakte 296 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 151
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 kamers waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Schuifpui
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Gashaard
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin diepte 9.68 meter
Hoofdtuin breedte 9 meter
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 657
Breedte 282
Oppervlakte 19
Faciliteiten
  • Elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Bijzonder ruime, uitgebouwde hoekwoning met zes slaapkamers, garage en bijkeuken. Deze ideale gezinswoning met zeer praktische indeling is gelegen aan een rustige, brede straat in Leusden-Zuid en biedt een prachtig kavel van bijna 300 m² met riante oprit en een heerlijke tuin met veel privacy. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en de woning uitstekend onderhouden.

De woning ligt in het hart van Leusden-Zuid met alle voorzieningen, zoals bushalte, twee basisscholen, supermarkt, medisch centrum, sportfaciliteiten en kinderopvang op loopafstand. Leusden heeft een prachtige rustige ligging, op korte afstand van de A28 en op fietsafstand van Amersfoort. Tegelijkertijd loop je binnen enkele minuten het prachtige natuurgebied van Landgoed Den Treek binnen, hier kun je volop genieten van de bossen, heide en zandverstuivingen.

Begane grond:
Overdekte entree; ruime hal met garderobe, toilet en vernieuwde meterkast; woonkamer met vrij uitzicht op de voortuin, een sfeervolle gashaard, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping; uitgebouwde woonkeuken met schuifdeur naar de achtertuin, een lichtkoepel voor extra lichtinval en een keukenopstelling voorzien vier pits gasfornuis, oven, afzuigkap, boiler (15L) en vaatwasser (defect); doorgang naar de zeer praktische bijkeuken met achterdeur naar de tuin, wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen en een extra aanrecht met keukenkastjes; diepe aangebouwde garage welke vanuit de bijkeuken binnendoor bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping; vier slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer over een wastafel beschikt; nette, gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer met dubbele wastafel, riante inloopdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam en vaste kast; dankzij de brede dakkapel aan de voorzijde twee volwaardige slaapkamers en tot slot een grote bergruimte met dakraam, wastafel en opstelling CV-ketel (Nefit 2022).

Tuin:
Riante achtertuin met veel privacy dankzij aanwezig groen en de ruime afstand tot de achtergelegen bebouwing. In de achtertuin bevindt zich een praktische houten berging en een overkapping. De bloemrijke voortuin is bovengemiddeld diep waardoor er een grotere afstand is tot de straat en daarnaast de oprit extra diep is zodat er makkelijk twee auto's op de oprit kunnen.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 296 m²;
- woonoppervlakte 151 m², overig inpandige ruimte 19 m² externe bergruimte 5 m², inhoud 576 m³;
- verwarming en warmwater middels Nefit HR ketel uit 2022;
- energielabel C;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing (in huis- en eetkamer HR++ glas);
- vloer- gevel- en dakisolatie;
- bedraad internet op elke woonlaag.

Alle media

Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden
Koningin Emmalaan 9, 3832 AH, Leusden

Buurtstatistieken Kern Leusden-Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

  • Basisonderwijs

    1.4 km
  • Voortgezet onderwijs

    3.8 km
  • Inwoners Kern Leusden-Zuid

    980
  • Inwoners Kern Leusden-Zuid

    1.060
  • Inwoners Leusden

    14.964
  • Inwoners Leusden

    15.580

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie