Morane 14 , 3769 JG, Soesterberg

Aan rustig kindvriendelijk woonerf gelegen tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, stenen berging voor het huis en heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten. Dit ideale gezinshuis heeft weliswaar een eenvoudige afwerking maar biedt met een riante woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers veel ruimte en potentie!

Soesterberg heeft een fantastische ontsluiting aan de A28 exact tussen Utrecht en Amersfoort en heeft ook prima busverbindingen. Mede door deze gunstige ligging qua omliggende natuur en ontsluiting is het dorp volop in ontwikkeling.

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met fontein; ruime woonkamer van 30 m² met praktische trapkast en achterdeur naar de tuin; aan de voorzijde gelegen dichte keuken met verouderde hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.

Eerste verdieping:
Verrassende verdieping met maar liefst vier slaapkamers van 13 m², 9 m², 9 m² en 6 m². De badkamer is in het midden van het woonhuis gesitueerd en voorzien van een douchecabine, designradiator en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime zolderslaapkamer van 14 m² met vaste kast waarin de c.v. ketel staat opgesteld. De tweede verdieping is voorzien van dakkapel over de gehele breedte van de woning.

Tuin:
Voor de woning ligt een ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid en een stenen berging (8 m²). De achtertuin is verrassend diep en gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 143 m², bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte 122 m², externe bergruimte 8 m², inhoud woning 431 m³;
- Verwarming en warm water via Remeha HR cv-ketel;
- Energielabel D;
- Een zgn. 'niet-zelfbewoningsclausule', alsmede een ouderdomsclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst;
- Bouwkundige keuring aanwezig;
- Voor dit verkooptraject is een projectnotaris aangewezen.