Oudenoord 420 , 3513 EX, Utrecht

Een opvallend royaal en licht appartement met volop daglicht dat u direct kunt betrekken! Als achtertuin het Noordse Park, op fietsafstand van de bruisende binnenstad, een perfecte verbinding met het openbaar vervoer en diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen op een steenworp afstand. Klinkt dit bij u goed in de oren? Dan hebben het appartement voor u!

Dit leuke 5-kamerappartement is gesitueerd op de tweede en derde verdieping en is gelegen in een goed onderhouden complex. Het appartement beschikt over twee woonlagen. De eerste woonlaag, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een woonkamer aan de voorzijde, een dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een balkon aan de achterzijde. De derde verdieping, de tweede woonlaag, betreft één open ruimte die u als extra slaapkamer kunt gebruiken. Een berging treft u aan in de onderbouw met een opstelplaats voor het witgoed.

Omgeving
De woning, gelegen in de buurt Pijlsweerd, ligt op loopafstand van het centrum, waar u onder andere het moderne TivoliVredenburg, het station en talloze winkels en restaurants kunt vinden. De Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen is ook gesitueerd op loop-/fietsafstand. De diverse uitvalswegen naar de rijkswegen zijn goed bereikbaar en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ook uitstekend. Zo is de bushalte “om de hoek” gelegen. Parkeren kan op basis van vergunning of middels betaald parkeren (er is altijd voldoende parkeerplaats in de straat).
Kortom: een gevarieerde en prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

De indeling is als volgt…

Begane grond
Centrale afgesloten entree met bellen en brievenbussen.

Bent u binnen dan heeft u vanuit hier toegang tot de appartementen en de bergingen middels het trappenhuis.

Onderbouw
Hier treft u een prettige berging met een opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Terug naar boven naar het appartement!

Tweede verdieping
Hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot alle vertrekken.

De keuken is dicht en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken heeft een neutrale en moderne kleurstelling door antracietkleurige frontjes met een metalen greep en een aanrechtblad uitgevoerd in kunststof houtlook. De achterwand is voorzien van witte tegels. Leuk om te zien, maar ook handig in het gebruik. Tegenover het aanrechtblad, aan de andere zijde van de keuken, treft u een barretje aan. Handig voor een snelle hap of een drankje te doen en te kletsen tijdens het koken. Vanuit de keuken kijkt u leuk weg over de straat. Zeker door de ligging op de tweede verdieping kijkt u leuk weg.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, grenzend aan de keuken. De kamer is ruim en opvallend licht door de raampartijen. Dit geldt overigens voor alle vertrekken.

Aan de achterzijde zijn drie kamers gesitueerd, waarvan één van de grootsten de toegang heeft tot het balkon door middel van openslaande deuren. De kleinste kamer van de drie is uitstekend te gebruiken als kantoorruimte, terwijl de andere twee ontzettend fijne slaapkamers zijn.
De mogelijkheid bestaat om de grote slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde bij elkaar te trekken door de tussenwand eruit te halen. Zo krijgt u een doorzonkamer én een nog riantere leefruimte overdag. Het originele kozijn met glazen schuifdeuren bevindt zich nog in de tussenwand.

De badkamer is eenvoudig, maar wel netjes en voorzien van alles wat u nodig heeft: een inloopdouche met een moderne douchedeur, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. De ruimte is tot het plafond betegeld met tegels in een neutrale kleur. Dit geldt ook voor de vloer.

Derde verdieping
Leuke zolderkamer met dakraam voor voldoende daglicht. U treft hier een douche, sani broyeur en de cv-ketel.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1951;
- woonoppervlakte circa 85 m², inhoud circa 286 m³;
- de woning is volledig voorzien van dubbelglas;
- de woning is uitgerust met een moderne groepenkast;
- er is een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse kosten zijn € 200,-;
- de tweede woonlaag is eventueel te bereiken door eenvoudig een trap op de eerste woonlaag te plaatsen;
- de woning beschikt over een privéberging in de onderbouw;
- energielabel D (geldig tot november 2027);
- u betaalt € 4,50 per maand voor het Toon abonnement;
- warm water en verwarming middels cv-ketel;
- u komt te wonen in een leuk complex dichtbij de binnenstad.