Uitgebreide omschrijving
149 m² woonoppervlak
Energielabel A
Energiekosten € 50,- per maand
Groots uitgebouwde, uitstekend geïsoleerde, geschakelde hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m².
Deze fijne en doordacht ingedeelde woning is aan zowel de zijkant als de achterzijde uitgebouwd. De woning is goed onderhouden. Voorzien van dubbele beglazing. Nieuwe voorgevel en zijgevel met isolatie. Naast de lichte woonkamer en uitgebouwde keuken is er een riante werkkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn vijf slaapkamers en een badkamer aanwezig.
De achtertuin van dit fijne woonhuis is absoluut vermeldenswaardig. Het is een oase van rust, divers groen, fruit en vruchtenbomen/struiken. Zo zijn er een vijg, appel, peer, bes en druif. Er zijn twee terrassen aanwezig, één bij de woning en een onlangs nieuw aangelegd terras achterin de tuin. Hierdoor kan er altijd van de zon genoten worden.
De Prof. de Vrijerlaan is een fijn en rustig laantje met enkele woningen, een plein waar geparkeerd kan worden, aan dit plein staat een kerkgebouw en er is natuurlijk wat groen aanwezig. In de laan wonen gezinnen gecombineerd met enkele oudere bewoners.
Het dorp Odijk maakt onderdeel uit van de Gemeente Bunnik. Odijk is een aantrekkelijk gelegen dorp dichtbij de stad Utrecht. De snelweg A 12 en het treinstation van Driebergen Zeist zijn dichtbij gelegen. Odijk zelf beschikt over prettige winkels met gemotiveerde ondernemers en personeel. Odijk beschikt over faciliteiten zoals een supermarkt, een bakker en een slager en deze zijn allen op loopafstand. Er zijn basisscholen aanwezig en er is heerlijk openbaar groen aanwezig. Zo kan je fijn langs de Kromme Rijn lopen en is het landelijk gebied altijd dichtbij, waaronder ook het bos van Driebergen op 2 km afstand.
Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en toegang tot riante woonkamer van 36 m² met schouw, vrij uitzicht aan de voorzijde van het woonhuis en aan de achterzijde is een schuifpui aanwezig. Aan de achterzijde is er uitzicht de tuin in. Er is een vaste kast aanwezig onder de trap naar de verdieping. De keuken bevindt zich in de aanbouw en deze is 7 m² groot. De keuken is voorzien van een net keukenblok met enkele inbouwapparaten. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele extra ruimte aan de begane grond te bereiken. Deze is groot. Namelijk 23 ² en op dit moment in gebruik als zijnde werkkamer annex was- en droogmachine ruimte met uitstortgootsteen. Er is een doorzoneffect en het is gemakkelijk zo een wand te plaatsen dat er enerzijds een riante bijkeuken is en anderzijds een goede werkkamer met uitzicht op het tegenovergelegen plein. Vanuit de eerst omschreven hal is de ruime verdieping te bereiken.
Verdieping:
Overloop met flinke kastenwand. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde. Kleine en eenvoudige badkamer in het midden van het woonhuis met lichtkoepel, ligbad en wastafel. Ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning van maar liefst 15 m². Vierde slaapkamer met ingebouwde kast en pantry voorzien van koud en warmwater aansluiting. Vijfde kamer aan de voorzijde van het woonhuis met vaste kast.
Bijzonderheden:
- Heerlijke en bovendien zeer zonnige achtertuin met achterom en schuur.
- Onwijs fijn woonhuis qua plattegrond/indeling.
- Maar liefst 149 m² woonoppervlakte.
- Wonen en (thuis)werken is een zeer goede combinatie in deze woning.
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de laan aanwezig.
- Op steenworp afstand is een openbare auto laadpaal aanwezig.
- Vijf slaapkamers, zes of zeven slaapkamers is zeker mogelijk.
- Lichte en gezellige woonkamer.
- Uitgebouwde keuken.
- Het platte dak is in 2017 vervangen en geïsoleerd.
- Zeer lage kosten aan gas- en elektra van € 50,- per maand. Dit is gebaseerd op het gebruik van gemiddeld drie bewoners.
- Op het platte dak zijn 12 zonnepanelen aangebracht. Er is voldoende ruimte voor meer zonnepanelen, waardoor de woning gasvrij gemaakt kan worden.
- Energielabel A.
- Het gemiddelde gasverbruik over de laatste 24 maanden is: 877 m³ per jaar.
- Het gemiddelde elektra verbruik over de laatste 24 maanden is: -825 Kwh. Er wordt jaarlijks meer opgewekt dan gebruikt.
