Uitgebreide omschrijving
Instapklare (semi-)bungalow in het centrum van Woudenberg. Deze unieke woning is in 2016/2017 geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuwe kozijnen, isolatie, vloerverwarming, moderne keuken en sanitair. Samen met de twee slaapkamers en badkamer op de begane grond en de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is dit een bijzonder aantrekkelijke levensloopbestendige woning. De aanwezigheid van een bijkeuken, een vrijstaande garage en een grote zolderverdieping waar relatief eenvoudig nog zeker twee kamers gerealiseerd kunnen worden geven deze woning nog een paar grote extra pluspunten.
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. Woudenberg is een rustig dorp aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug met veel omliggende natuur zoals Landgoed den Treek en het Henschotermeer. Tegelijk heeft het dorp een uitstekende bereikbaarheid t.o.v. Utrecht en Amersfoort.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang naar alle verblijfsruimtes; nette woonkamer die dankzij ramen aan drie kanten veel lichtinval heeft; dichte keuken met moderne L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap en anderhalve spoelbak; via keuken bereikbare, praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, vlizotrap naar de eerste verdieping en een achterdeur; strakke toiletruimte met wandcloset en fonteintje; moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; twee slaapkamers (10 m² en 7m²) waarvan de grootste aan de rustige achterzijde is gelegen en beschikt over vaste kasten.
De begane grond is voorzien van een keramische parket(tegel)vloer met vloerverwarming, nette afwerking van wanden en plafonds en elektrisch bedienbare screens.
Eerste verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping met eveneens vernieuwde ramen in de kopgevels. Hier zijn de cv-ketel en unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. De zolder heeft een inwendige nokhoogte van 2,9 meter en meer dan 30 m2 vloeroppervlak en biedt daarmee de mogelijkheid de woonoppervlakte van de woning te vergroten.
Tuin:
Rondom de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met terrassen zowel op het zuiden als op het noorden waardoor er altijd een plekje in de zon, of juist in de schaduw is te vinden. Aan de noordzijde van de woning bevindt zich tevens de stenen, in spouw gebouwde garage met elektra en oprit.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1978, perceeloppervlakte 396 m², inhoud 427 m³;
- woonoppervlakte 76 m², overige inpandige ruimte 38 m², externe bergruimte 18 m²;
- kruipruimte- en gevelisolatie;
- volledig HR++ beglazing;
- Nefit HR cv-ketel 2016;
- separate thermostaatbediening voor diverse ruimtes;
- glasvezel aansluiting aanwezig.
