Spoorlaan 19 , 3721 PA, Bilthoven

Stijlvol en royaal wonen in hartje Bilthoven

Karakteristieke 2/1 kapwoning (energielabel B) met een woonoppervlak van maar liefst 197 m², een prachtig diepe tuin en een ruime dubbele garage met vliering. Gelegen in de geliefde wijk Vogelzang, op steenworp afstand van het centrum van Bilthoven. De woning is door de huidige bewoners in 2020 volledig verbouwd, stijlvol gemoderniseerd en perfect onderhouden! Hierbij zijn fraaie hoogwaardige materialen gebruikt en diverse vaste kasten gebouwd.

Indeling in het kort
Begane grond met een voor-entree, hal en ruime woonkamer. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, hier bevindt zich half open keuken en een toegang tot de kelder. Aan het einde van de tuin bevindt zich de dubbele garage, die zowel vanuit de tuin als via de zijoprit bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich de masterbedroom met tweede badkamer en diverse vaste kasten.

De indeling uitgebreid

Begane grond
Via de ruime hal met klassieke trapopgang betreed je de uitgebouwde woonkamer van maar liefst 12,5 meter diep. De ruimte ademt sfeer en luxe dankzij de hoge plafonds (2,86 m), fraaie visgraatvloer, stalen deuren en stijlvolle afwerking. Aan de achterzijde vind je een moderne, halfopen keuken, voorzien van onder andere een inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser en veel werkruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het souterrain.

Souterrain
Het souterrain is multifunctioneel in te zetten als speel- of werkkamer, voorzien van daglicht via twee ramen, en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie kamers, waarvan twee in gebruik als slaapkamer en één als werkkamer. De badkamer is hoogwaardig en luxe afwerkt, zeer slim ingedeeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Prachtige ruime verdieping geheel ingericht als luxe masterbedroom met ensuite badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. De gehele kap is geïsoleerd en voorzien van Velux dakramen.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt optimale privacy. Er zijn twee fijne terrassen: direct achter de woning én aan de achterzijde bij de garage. De dubbele garage (ca. 6,20 x 6,00 m) beschikt over een royale bergvliering (ca. 6,20 x 2,60 m) en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of parkeren.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 197 m² (waarvan ca. 33 m² souterrain)
• Perceeloppervlakte: ca. 301 m²
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel B, geldig tot 4 april 2035
• Uitbouw met vloer-, spouwmuurisolatie en sedumdak
• Souterrain met daglichttoetreding
• Hoogwaardige afwerking in zowel sanitair als keuken en overige afwerking
• Mogelijkheid tot het overnemen van luxe interieur van diverse gerenommeerde merken waaronder Duran, Interiors DMF, Eichholtz, Claudi en Richmond
• Centrum van Bilthoven met NS-station, winkels, scholen en horeca op loopafstand

Aanvaarding in overleg