Stationsweg Oost 146, 3931 EW, Woudenberg

Uitgebreide omschrijving

Unieke en karakteristieke vrijstaande woning net tussen Woudenberg en Scherpenzeel. Met een garage, bijkeuken, 6 slaapkamers en een woonoppervlak van bijna 250 m2 zijn de mogelijkheden groot. Aan de achterzijde beschikt de woning over een grote uitbouw welke bijzonder geschikt is voor een kantoor/praktijk/bedrijf aan huis. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt een vrij uitzicht over de achter gelegen weilanden. De woning is zowel binnen als buiten op een aantrekkelijke en sfeervolle wijze afgewerkt met veel bijzondere elementen.

Deze verrassende woning heeft een praktische ligging aan de rand van Woudenberg waardoor de bereikbaarheid uitstekend is en alle voorzieningen op korte afstand zijn. Tegelijkertijd biedt deze plek aan de achterzijde de vrijheid van het buitenaf wonen. Woudenberg is een vriendelijk en centraal gelegen dorp tussen Utrecht en Amersfoort met veel omliggende natuur zoals de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en het Valleikanaal.

Maak een afspraak om deze aantrekkelijke woning met mogelijkheden te bezichtigen.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning; ruime hal toiletruimte en vaste kasten met wasmachine aansluiting en cv ketel; uitzonderlijk ruimtelijke woonkeuken met sfeervolle, centraal geplaatste houtkachel en moderne keukenopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur en een open verbinding naar de zitkamer aan de voorzijde van de woning; tussenhal met trap naar 1e verdieping en een trapkast; vanuit de hal tevens bereikbare hobby/kantoorruimte van 46 m2 welke voor veel doeleinden is geschikt; van binnenuit bereikbare garage van 24 m2.

Tuin:
Ruime verzorgd aangelegde tuin rondom. Aan de voorzijde met een ruime oprit welke geschikt is voor meerdere voertuigen; achtertuin is gelegen op het zuiden met een groot terras, twee veranda's, schuur en een prachtig uitzicht.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met vaste, afgesloten trap naar tweede verdieping; twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning van 7 m2 en 13 m2; bijzonder grote slaapkamer aan de achterzijde van 28 m2; luxe badkamer met toilet, inloopdouche, lichtbad, dubbele wastafel en vaste sauna.

Tweede verdieping:
overloop; twee slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 43 m², overige inpandige ruimte 38 m² gebouwgebonden buitenruimte 20 m² en inhoud woning 898 m³
• Begane grond in 2013 verbouwd en o.a. voorzien van betonnen vloer
• Bouwjaar 1935, perceeloppervlakte 749 m²
• Verwarming en warm water middels Bosch HR cv-ketel uit 2010
• Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
• Meterkast vernieuwd in 2010
• Keuken vernieuwd/verbouwd in 2013