Rimpelmos 4 , 3994 LZ, Houten

Wie droomt hier nou niet van: wonen aan het water en een vrij en fraai uitzicht. Alle rust om u heen, maar toch zo dichtbij diverse voorzieningen. Het huis dat bij deze droom past, hebben wij gevonden voor u! Wordt uw droom de komende maanden werkelijkheid?

Het betreft een prachtige moderne eengezinswoning, type herenhuis, bestaande uit drie woonlagen. Een royale tuingerichte woonkamer met een open keuken treft u op de eerste verdieping. Niet alleen veel leefruimte in huis, maar ook buitenshuis met een heerlijke achtertuin met ruime berging en een terras aan de voorzijde met het fenomenale uitzicht. De eerste verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De bovenste verdieping is opgesplitst in twee slaapkamers, een tweede badkamer en een stookruimte.

Kortom: een huis dat u niet snel zult zien in deze wijk en als u er woont niet snel zult verlaten, want dit huis heeft veel te bieden!

De omgeving
Wonen aan het water, aan de Oosterlaakplas. Daar staat Houten voor een deel om bekend: surfen, zwemmen, maar ook schaatsen vóór de deur! Hoe leuk is dat! Door de ligging van deze woningen aan het water geeft deze buurt u echt een permanent vakantiegevoel. Ieder jaargetijde is het hier prachtig. De woning, onderdeel van een nieuwbouwproject gerealiseerd in 2001, is een voorbeeld van duurzame woningbouw in de provincie Utrecht. Dit project richt zich op het creëren van energie-efficiënte woonruimtes met aandacht voor milieuvriendelijkheid en moderne energieoplossingen. De woning is gelegen in het zuidoosten van Houten. Ook verderop in de omgeving is genoeg te beleven. Door de zeer centrale ligging bent u binnen enkele minuten op diverse locaties. Denk aan de uitvalswegen, het strand, het treinstation Castellum (in 9 min staat u op Utrecht Centraal), verschillende winkels en ook het buitengebied is op fietsafstand.

Van de omgeving weer terug naar de woning…

Voortuin met zonneterras met uitzicht over de Oosterlaakplas en toegang tot de woning middels een stenen trappetje.

Kom binnen…!

Begane grond
Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje), trapkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Een kijkje in deze sfeervolle woonkamer. Het feit dat de woonkamer tuingericht is, geeft de kamer ook veel privacy. De woonkamer is niet alleen licht van zichzelf, maar ook vanwege de prachtige lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde en voorzijde. Voldoende ruimte aanwezig voor een gezellige zithoek en een leuk eetgedeelte. Via de schuifpui gaat u de tuin in.

De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, groene erfafscheidingen, zonwering voor de warmere dagen en een achterom. Ook treft u in de tuin een vrijstaande stenen berging. Gaat u door de achterom, dan komt u bij de privé parkeerplaats uit. Een fijne plek en zo heeft u altijd een plek voor uw auto!

Terug de woning weer in.

Een kijkje in de open keuken die aan de voorzijde is gesitueerd met een prettig uitzicht over de buurt. De keuken is heel ruim en voorzien van alle gemakken en heeft een neutrale kleurstelling en wat u niet vaak zult aantreffen: het betreft een grote tijdloze en kwalitatief zeer hoogwaardige Bulthaup keuken. U heeft de beschikking over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast bevindt zich bij de spoelbak een ingebouwd zeeppompje, wel zo handig. De vaatwasser is iets verhoogd, waardoor dit zeer praktisch en efficiënt is in het gebruik. Door de lichtkleurige matte frontjes heeft de keuken een fris uiterlijk. De keuken is afgewerkt met tijdloze RVS greepjes een wit aanrechtblad en heeft door de vele kasten en lades veel opbergruimte. Boven het aanrechtblad bevinden zich een ophangrails en twee lichtpunten.
Het is een echte mooie grote woonkeuken, waar u tot in de late uurtjes met desgewenst grote gezelschappen uitgebreid kunt tafelen. Genieten!
Vanuit deze keuken kunt u naar het terras aan de voorzijde middels openslaande deuren.

De gehele begane grond is voorzien van tijdloos kostbaar getrommeld marmer. De vloer zorgt voor een fijn binnenklimaat doordat de vloerverwarming daardoor goed zijn werk kan doen: koel in de zomer, aangenaam warm in de winter.

Het terras is een mooie plek om tot rust te komen. Gelegen op het noorden, dus genieten van de ochtend en avondzon. En…als het te warm is in de tuin, heeft u hier een lekker beschut plekje midden op de dag. Het terras is voorzien van houten vlonders en een groene erfafscheiding. Met zicht op het water verveelt u zich hier geen moment!

Op naar de eerste verdieping!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een toiletruimte (staand toilet met fonteintje.

Allereerst lopen wij naar de ouderslaapkamer. Een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand, waardoor u hier ontzettend veel kledingruimte heeft. Tevens kunt u vanuit deze kamer naar de open badkamer, maar ook naar het terras (zuiden) middels een schuifpui.

De open badkamer is uitgerust met een dubbele regendouche, met een handdouche, een wastafel met een grote spiegel daarboven en een handdoekenrek en een hoge kast. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De vloer van kostbare natuursteen komt overeen qua kleurstelling met de vloer op de begane grond. Een neutrale en rustige tint. Deze kleur komt ook terug in de wandtegels van mozaïek.

De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. Beide slaapkamers hebben een Frans balkon met een fraai ver zicht op de plas.

De gehele verdieping is, met uitzondering van de toiletruimte voorzien van een sisalvloerbedekking in een zandkleur waardoor de woning een hele natuurlijke look krijgt, er is duidelijk nagedacht over de inrichting van dit huis.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en de stookruimte.

De twee slaapkamers liggen elk aan een andere zijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer, maar is zo royaal dat dit een perfecte slaapkamer is. De andere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is ook een heerlijke slaapkamer met een zee aan ruimte. Deze kamer is voorzien van een handmatige screen.

De badkamer is ruim en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een douchecabine, twee wastafels met een royale spiegel daarboven, een staand toilet en een designradiator. De vloer is voorzien van dezelfde mooie natuursteen als die op van de eerste badkamer een verdieping lager en de wanden zijn tot het plafond betegeld met witte tegels. Deze badkamer heeft een raam aan de tuinkant. Fijn voor het daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie.

In de stookruimte bevinden zich de opstelplaats voor het witgoed, de warmtepomp en de WTW installatie (StorkAir).

Ook deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer en de stookruimte, voorzien van een sisal vloerbedekking, zoals de eerste verdieping.

Bijzonderheden
• bouwjaar 2001;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 173,8 m2, inhoud circa 590,94 m3, perceeloppervlak 159 m2;
• een van de weinige woningen in de buurt waar er op de benedenverdieping gekozen is om het woongedeelte te plaatsen, met als consequentie dat er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte van de woning. Zodoende is er ruimte gecreëerd voor 5 veelal ruime slaapkamers en 2 badkamers, dat heeft bijna geen enkele woning in deze wijk en is hiermee ook uitermate geschikt voor (grotere) gezinnen met opgroeiende kinderen;
• er is gekozen voor een bovengemiddeld hoge kwaliteit materialen. Naast de onverwoestbare tijdloze Bulthaup keuken zijn er bijvoorbeeld de prachtige natuurstenenvloeren en het kostbare sisal.
• het grote gezamenlijke platte dak en het balkondak is in 2021 vervangen door een gerenommeerde dakdekker uit Houten, u kunt dus nog jaren vooruit;
• uniek wonen aan de plas met een fraai zicht aan de voorzijde;
• de achterzijde is gelegen aan een rustige en smalle straat met enkel bestemmingsverkeer;
• de woning beschikt over een privé parkeerplaats aan de achterzijde van de woning;
• een heerlijke tuin in het zuiden voorzien van een schuur;
• een terras aan de voorzijde met een ontzettend fraai zicht over de plas;
• de gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
• gasloze woning door de aanwezigheid van een warmtepomp;
• de woning is voorzien van een WTW installatie;
• de kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, HR+ glas en dubbelglas;
• u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben.
• er is een projectnotaris van toepassing: Van Ee & De Jonge te Utrecht.

Oplevering in overleg, kan op korte termijn.