Trinidaddreef 7, 3563 SH, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Een groene omgeving. Dat is het eerste wat u zult denken, als u naar dit appartement fietst/rijdt. Het complex is omgeven door veel bomen en struiken, waardoor u niet alleen een prettig uitzicht heeft, maar ook veel privacy krijgt. Naast dit grote pluspunt is opvallend de ruimte in het appartement. Het appartement is ruim opgezet en u kunt hier maar liefst drie slaapkamers in creëren (op dit moment is één van de slaapkamers in gebruik als zithoek). Benieuwd naar meer? Lees dan verder of kom de woning ook daadwerkelijk bezichtigen!

Het complex is in 1971 gebouwd als een experimenteel woonproject. Het betreft een gemeentelijk monument waar een Vereniging van Eigenaars zeer actief is. Er wordt goed voor het complex gezorgd en er is een ruime onderhoudsreserve.

Het betreft een royaal 4-kamerappartement gelegen in een groene en rustige omgeving in de woonwijk Overvecht. Met een royale woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers (optie tot drie), een badkamer en een separaat toilet, is dit een ideaal appartement voor velen. Samen met drie andere appartementen beschikt u over een zeer ruime entree, voor de eigen voordeur, die gebruikt wordt als gemeenschappelijke ruimte.

Kortom: een ruim appartement met een zeer groen uitzicht en een fijne ligging ten opzichte van hartje binnenstad en de uitvalswegen.

De omgeving:
Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op directe afstand van de bushalte en het winkelcentrum, waar u o.a. de AH XL, Hema en de Lidl kunt vinden. Er zijn meerdere parken op loopafstand. Tevens treft u in de directe omgeving een kinderboerderij, veel speelgelegenheden en op ca. 10 minuten fietsen de Maarsseveense Plassen aan. Ook bevindt Fort de Klop zich op 5 minuten fietsen van het appartementencomplex. Hier organiseren ze leuke culturele activiteiten, zoals filmavonden in de buitenlucht en ..… U kunt hier heerlijk eten!
Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt verder vlakbij de snelweg (A27 en A2) en het NS-station en heeft sportfaciliteiten in de buurt.

Begane grond
Centrale, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Op naar boven…Een kijkje in het appartement!

Eerste verdieping
Voordat u het appartement inloopt, komt u terecht in een grote gemeenschappelijke verblijfsruimte. Elke woonlaag heeft een dergelijke verblijfsruimte die u deelt met z’n vieren. U kunt hier heerlijk in het zonnetje zitten; het voelt aan als een serre door het vele glas.

De indeling van het appartement is als volgt….

Entree met garderobe, een toiletruimte (staand toilet met fonteintje), meterkast en toegang tot de keuken, de slaapkamer en een halletje dat toegang biedt tot de tweede slaapkamer en de badkamer.

Een gezellige woonkamer met veel daglicht door de raampartijen. Genieten van het groen doet u zeker, want de kamer biedt veel privacy door het uitzicht. Vanuit de woon-/eetkamer kunt u naar de tweede zithoek. Deze kamer was voorheen een slaapkamer en kan door het sluiten van de schuifdeur tussen beide kamers gemakkelijk weer hetzelfde gebruik krijgen, mocht een derde slaapkamer nodig zijn. De zithoek beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot de badkamer.
Vanuit de woon-/eetkamer kunt u het balkon op door middel van een loopdeur.

Een heerlijk balkon gelegen op het noordwesten, waar u kunt genieten van het avondzonnetje. Het balkon heeft een prima oppervlak om met vrienden/familie te dineren.

De keuken is open en heeft een frisse uitstraling door het kleurrijke aanrechtblad en de hoogglans witte frontjes met metalen grepen. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een magnetron. De keuken heeft een L-opstelling en een separaat keukenblok, waardoor er veel werkruimte is gecreëerd. Aan bergruimte geen gebrek door de onder- en bovenkasten en enkele apothekerskasten. Een ideale keuken met….een barretje. Hoe gezellig tijdens het koken of als u even snel iets moet eten? Tegenover het barretje bevindt zich een kastenwand met een koelkast en een 4-lades vriezer. Ook deze kastenwand beschikt over veel bergruimte.
Het plafond van de keuken is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Tegenover de keuken treft u de video-intercominstallatie en een inpandige berging aan. In deze berging bevindt zich de stadsverwarming en er is veel bergruimte.

Via een halletje komt u in de hoofdslaapkamer en de badkamer. In dit halletje zijn planken gemonteerd, waardoor u extra bergruimte heeft!

De hoofdslaapkamer heeft een fijn oppervlak en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook deze kamer heeft een groen uitzicht. De kamer beschikt over een vaste kast met hierin de opstelplaats voor de wasmachine.

De badkamer is zeer ruim en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De sanitaire ruimte heeft een granieten vloer en witte wandtegels. Een neutraal geheel.

Als laatste de tweede slaapkamer. Een fijne kamer aan de voorzijde van het complex. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar kan ook prima gebruikt worden als (logeer)slaapkamer.

Het gehele appartement, met uitzondering van de sanitaire ruimte, is voorzien van een laminaatvloer in een houtlook.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1971;
• gebruiksoppervlakte wonen 99,4 m², inhoud 319,63 m³;
• energielabel A (geldig tot 17 oktober 2032);
• gemeentelijk monument;
• gemeenschappelijke ruimte voor uw eigen voordeur;
• verwarming door middel van stadsverwarming;
• een fijn balkon op het noordwesten;
• keuken gemoderniseerd in 2008;
• de meterkast wordt binnenkort gemoderniseerd;
• de woning wordt binnenkort gasloos gemaakt door vervanging van de huidige kookplaat door een inductiekookplaat;
• gezonde en actieve VvE waar u maandelijks € 271,- aan betaalt;
• aan verwarming wordt op dit moment € 85,- betaald;
• de erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
• u komt te wonen in een kleinschalig complex (15 woningen), waar de bewoners onderling een prettig contact hebben.

Oplevering in overleg.