Dr. s'Jacoblaan 36 , 3707 VK, Zeist

Goed onderhouden vierkamer-HOEK appartement op rustige locatie in Zeist

In de geliefde wijk Valckenbosch ligt dit lichte en goed onderhouden vierkamer-hoekappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement verkeert in nette staat en is zonder grote investeringen te betrekken. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt de woning over het gunstige energielabel A.

De woning ligt aan een rustige woonstraat en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht op een groen stukje bos, wat zorgt voor veel privacy en een prettige woonomgeving. In het souterrain bevindt zich een zeer ruime privéberging – ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

De locatie is bijzonder gunstig: op loopafstand van de bossen, nabij het centrum van Zeist, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het Utrecht Science Park (De Uithof) is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree, trappenhuis naar de verdiepingen.

tweede verdieping:
Bij binnenkomst van het appartement kom je in de entree/hal met meterkast, toegang tot het toilet en heerlijk lichte, sfeervolle woonkamer. Vanuit de woonkamer is er fenomenaal uitzicht het bos in. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een oase van rust. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een koelkast/vriezer, een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en een vaatwasser. Daarnaast bevindt zich in de keuken ook de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is gelegen naast de de keuken en ook vanuit de hal te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche en wastafelmeubel. Alle drie de slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken. De slaapkamer aan de achterkant van het appartement kan worden bijgetrokken bij de woonkamer, waardoor de leefruimte aanzienlijk vergroot wordt. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van het appartement en hebben een oppervlakte van circa 9 m² en 6 m².

Bij het appartement hoort een bijzonder ruime privéberging van 11 m² in de onderbouw, waar ook fietsen kunnen worden gestald.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement in een rustige omgeving, maar toch op steenworp afstand van het centrum.
- De spouw en het plafond zijn geïsoleerd en het hele appartement is voorzien van HR++ glas.
- C.v. gasketel type combiketel uit 2020.
- Het appartement is door de vele raampartijen heerlijk licht.
- Zeer ruime berging van 11 m² in de onderbouw.
- Netwerkbekabeling naar ieder woonvertrek aanwezig.
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 197,-.