Uitgebreide omschrijving
In het gezellige Buiten Wittenvrouwen is deze charmante eindwoning (1880) met hoge plafonds, een hoog rendement houtkachel, 3 slaapkamers en een ruime lichte woonkamer met uitgebouwde keuken te vinden.
De woning is in 2015 door de huidige eigenaren geheel gemoderniseerd. De wanden zijn allen opnieuw afgewerkt en voorzien van stucwerk, hierbij is ook de elektrische installatie aangepakt. Ook de plafonds evenals de vloeren zijn vernieuwd. Waar nog geen dubbelglas was geplaatst is dit alsnog gedaan en alle platte daken zijn vernieuwd. Op de verdieping is een nieuwe, moderne badkamer geplaatst welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Kortom een goed onderhouden, zorgeloos huis gelegen aan een sfeervol verkeersluw hofje op een van de sfeervolste plekjes van Utrecht!
Door de ideale ligging (eindwoning) in een gezellige doodlopende straat heb je een leuke plek voor een bankje voor de deur waar je heerlijk kunt genieten van een drankje en de zon! Wil je meer privacy? Ook dat kan! Aan de achterzijde van de woning is nog een beschut plaatsje.
Leuke restaurants, kroegen en winkels bevinden zich in de directe omgeving en het centrum is op enkele minuten loopafstand. Uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met diepe trapkast met wasmachineaansluiting en trap naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer als gevolg van de hoge raampartijen en hoge plafonds. Daarnaast zorgen de hoge plafonds voor sfeer een ruimtelijk gevoel. De ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel. De keuken, gerealiseerd in de uitbouw, is compleet voorzien van inbouwapparatuur en heeft een granieten aanrechtblad. Achter de keuken bevindt zich een ruim, modern toilet met fonteintje en de wasmachine-/drogeraansluiting.
Eerste verdieping
Overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en zijn voorzien van dubbel glas.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de open zolder met dakraam te bereiken. De zolder is in de huidige situatie al goed als derde logeer-, slaap- of werkkamer te gebruiken en eenvoudig nog verder te vergroten met een dakkapel waardoor het woonoppervlak wordt vergroot met ca. 10 m².
Algemene informatie
- Gebruiksoppervlak ca. 65 m² waarvan woonoppervlak ca. 59 m², inhoud: ca. 267 m³, bouwjaar: ca. 1880, perceel: 40 m²;
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2017);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime woonkamer met een eet- en een zitgedeelte;
- Kleine plaats aan de achterzijde;
- De woning is in 2015 geheel gemoderniseerd en zeer goed onderhouden.
- Op steenworp afstand van het centrum.
