Woudenbergseweg 92 A , 3953 MJ, Maarsbergen

  • 2600 m²
  • 214 m²
  • 5
€ 659.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Wonen in een monumentale dwarshuisboerderij. Een kans die niet snel een tweede keer voorbij zal komen. Bij dit in verval geraakte object zijn de agrarische bedrijfsactiviteiten al lang geleden beëindigd en recent is de bestemming gewijzigd naar een reguliere...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 214 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers

Buurtstatistieken Maarsbergen-Dorp

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Wonen in een monumentale dwarshuisboerderij. Een kans die niet snel een tweede keer voorbij zal komen. Bij dit in verval geraakte object zijn de agrarische bedrijfsactiviteiten al lang geleden beëindigd en recent is de bestemming gewijzigd naar een reguliere woonfunctie.

Deze herontwikkeling maakt onderdeel uit van een boerenerf waar naast de boerderij ook de monumentale schuur en de niet monumentale schaapskooi/veldschuur een woonfunctie hebben gekregen met als doel om de cultuurhistorische waarde als monumentaal erf in het buitengebied te versterken. Hiervoor is een passende erfopzet gemaakt, bij dit ontwerp is ondermeer de één erfgedachte als uitgangspunt gehanteerd. In de verbeelding staat bij de woonboerderij een dubbele carport met berging ingetekend.

De locatie bevindt zich midden in de weilanden ten noorden van Maarsbergen aan een doodlopende weg. Rondom het verkochte bevinden zich agrarische gronden. Maarsbergen zelf is een klein dorp in het midden van het land op de grens van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. Het dorp heeft een fantastische bereikbaarheid vanaf de snelweg en ook het NS station van Maarn is vlakbij. Evenals het ruime winkelaanbod in Maarn en Woudenberg. Dat geldt ook voor de prachtige omliggende natuur van de Utrechtse Heuvelrug met o.a. de uitgestrekte bossen, het Henschotermeer en het schitterende en vrij toegankelijke landgoed Anderstein met een 27 holes golfbaan.

In de toelichting bij het bestemmingsplan staat de volgende omschrijving over een mogelijk indeling:
De boerderijwoning is ruim van opzet. De gehele deel kan benut worden voor de dagelijkse woonfuncties; entree, hal, woonkamer en keuken. Om een goede toegang tot de tuin te maken, kan een gedeelte van de zuidelijke deelmuur en de aansluitende kap verwijderd worden. Door hierbinnen een hoge glazen pui te plaatsen wordt tegelijk veel daglicht in de anders te donkere deel toegelaten. Het voorhuis kan ofwel dienen als ruim slaapgedeelte of als inwoongedeelte. Het grootste deel van de slaapkamers bevindt zich op de verdieping. Hierbij wordt niet alleen het voorhuis geheel benut voor deze functie, maar is ook boven de deel een insteekverdieping voorzien die een slaapkamer herbergt. Dit beperkt de grote ruimte van de deel tot een ruimte met een menselijker maat.

Uiteraard is het ook mogelijk om het enorme oppervlakte anders in te delen. Zowel voor de hierboven genoemde indeling als andere indelingen dient men de benodigde vergunningen aan te vragen. Er zijn geen aannemer- en architectverplichtingen van toepassing.

Bijzonderheden:
- uniek object landelijk gelegen, van boeren naar wonen;
- voor alle randvoorwaarden verwijzen wij naar het bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl;
- pand is in matige stand en behoeft volledig renovatie;
- notariskeuze voor de levering is voorbehouden aan de verkoper;
- er is op verzoek een concept koopovereenkomst en akte van levering beschikbaar;
- in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een ''as is, where is'' clausule opgenomen;
- object betreft een gemeentelijk monument;
- de toegangsweg zal opnieuw geasfalteerd worden;
- landschappelijke inpassing dient te geschieden conform de bij het bestemmingsplan bijgevoegde inpassingsplan;
- bij de boerderij is geen wateraansluiting, verkoper zal opdracht geven om deze aan te leggen;
- de impressies/verbeeldingen zijn gemaakt door Arcom Partners B.V.;
- bij benadering is de perceeloppervlakte circa 2.600 m² inclusief een mandelig deel.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 659.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1905
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • riet
  • pannen

Locatie

Adres Woudenbergseweg 92 A
Plaats Maarsbergen
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Vrij uitzicht
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 214 m²
Inhoud 2191 m³
Perceeloppervlakte 2600 m²
Totale woonoppervlakte 214

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
  • Geen isolatie
Verwarming

    Buitenruimte

    Tuin
    • Tuin rondom
    Hoofdtuin tuin rondom
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Schuur/berging Vrijstaand hout
    Voorzieningen
      Isolatie
        Aantal schuren 1

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Carport
        Oppervlakte 38
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen slecht
          Onderhoud buiten slecht

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Buurtstatistieken Maarsbergen-Dorp

          Leeftijd buurtbewoners

          Huishoudens

          Koop/Huur

          Ontdek de woning

          Woudenbergseweg 92 A, 3953 MJ, Maarsbergen
          Woudenbergseweg 92 A, 3953 MJ, Maarsbergen
          Woudenbergseweg 92 A, 3953 MJ, Maarsbergen

          Hier zult u wonen

          Woudenbergseweg 92 A, 3953 MJ, Maarsbergen

          Deze woning bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

          Gerelateerde woningen

          Stationsweg 399, 3925 CC, Scherpenzeel
          Stationsweg 399
          3925 CC, Scherpenzeel
          • 264 m²
          • 7
          € 695.000 k.k.

          Deze website maakt gebruik van cookies

          Voor welke cookies geef je akkoord?

          Meer informatie