Germanicusweg 21, 3453 KE, De meern

Uitgebreide omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZITTEN HELAAS AL VOL. HET HEEFT DAN OOK GEEN ZIN MEER OM ONS TE BELLEN.

Gezellig wonen in het mooie De Meern doet u in deze eengezinswoning! Deze woning heeft alles. Niet alleen van binnen qua voldoende leefruimte en een heerlijke tuin met achterom, maar ook volop voorzieningen in de buurt én de woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving!

Het betreft een tussenwoning met een gezellige uitstraling. De woning beschikt over een woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Met een heerlijke tuin is deze woning helemaal compleet!

Wonen in een omgeving met een uitstekend voorzieningenniveau!

De omgeving:
De woning is gelegen in het geliefde De Meern, in de buurt De Balije. Deze buurt ligt op steenworp afstand van de stad Utrecht. In De Balije treft u diverse voorzieningen, zoals parken (onder andere het Veldhuizerpark en het Kloosterpark), wateren en is het een ideale locatie voor kinderen om te spelen. In de omgeving zijn diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen aanwezig. Wilt u iets uitgebreider winkelen, dan kunt u terecht in Utrecht, maar ook in Woerden. Het openbaar vervoer heeft een uitstekende verbinding met Utrecht en Woerden en de snelwegen A12 en A2 zijn tevens erg goed te bereiken.

Kom binnen….!

Begane grond
Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer.

Lichte woonkamer door de grote raampartij in de achtergevel van de woning. De woonkamer is tuingericht. Ook bevindt zich in deze ruimte de eetkamer. De woonkamer biedt toegang tot de tuin door middel van openslaande deuren.

De keuken betreft een open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken met een stoere uitstraling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, recirculatie afzuigkap, oven en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is losse apparatuur. De keuken is uitgevoerd in parel grijze frontjes en het aanrechtblad heeft een donkere steenlook. De frontjes zijn uitgerust met zwarte grepen. Een zeer keurig geheel, helemaal van deze tijd! De keuken heeft een raam, zodat de keuken fijn daglicht heeft.

De trapopgang bevindt zich in de woonkamer. Het betreft een open trap, waardoor het zeer ruimtelijk oogt.

Zonnige achtertuin, gelegen op de oosten. De tuin is voorzien van een gazon, sierbestrating, een vrijstaande houten berging en een achterom.

De gehele begane grond, maar ook de eerste verdieping, is voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van een behang van sterke kwaliteit.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, waardoor u een leuk zicht heeft over uw achtertuin en die van uw buren. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en loopruimte. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Eén van deze twee slaapkamers is voorzien van een schuifraam tot aan de grond. Hierdoor heeft de kamer een prachtige lichtinval.

De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De sanitaire ruimte heeft een neutrale kleurstelling. Blauwe tegels op de vloer en witte tegels op de wand. De wanden zijn tot het plafond betegeld en het plafond is voorzien van spotjes.

De inbouwkast is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Tevens treft u hier de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 2004;
• gebruiksoppervlakte wonen 82 m², inhoud ca. 286 m³, perceeloppervlak 112 m²;
• in maart van dit jaar is er een nieuwe keuken in de woning geplaatst;
• in 2021 is er een nieuwe douchecabine in de badkamer geplaatst. Ook is toen een nieuwe wastafelmeubel
geplaatst;
• het buitenschilderwerk is gedaan in 2021;
• warm water en verwarming door middel van de cv-ketel (Intergas, 2004);
• de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners.

Oplevering in overleg.