Veel nieuwbouw op komst: vijf projecten die snel van start gaan in de regio

Uitdaging: Weinig ruimte voor nieuwbouw
De vraag naar woningen op de Utrechtse Heuvelrug is groot, maar ruimte voor nieuwbouw is schaars. Vooral in de bosrijke dorpen is het een puzzel om nieuwe projecten te realiseren. Vaak gaat het om inbreilocaties, zoals oude gebouwen die plaatsmaken voor woningen. Deze projecten kosten vaak meer tijd, Bijvoorbeeld doordat veel buren hun mening hebben over de ontwikkeling van het aangrenzende perceel, en uitgebreide buurtparticipatie gewenst wordt door de gemeente.

Het begint met visie vanuit gemeenten
Makelaar Diederik Donker benadrukt hoe belangrijk een duidelijke gemeentelijke visie is. “Het begint met een goede visie van de gemeente op een locatie. Een mooi voorbeeld is het programma Hart voor de Heuvelrug, waarbij meerdere gemeenten samenwerken en een duidelijke visie ontwikkelen voor diverse locaties. Als er een duidelijke koers ligt, verloopt de ontwikkeling vaak sneller en soepeler.”
In dit programma wijst de gemeente specifieke locaties aan, zoals oude bedrijventerreinen, die worden omgetoverd tot woongebieden. "Zo'n aanpak trekt ontwikkelaars aan, omdat de kaders waarbinnen men dient te acteren al geschapen zijn," merkt Diederik op.

Vijf nieuwbouwprojecten in de regio die eraan komen
Zoals gezegd staat er in 2025 het nodige te gebeuren op het gebied van nieuwbouw in de omgeving. Hieronder lichten we vijf mooie nieuwbouwprojecten uit die in het eerste halfjaar van 2025 op de markt komen.



1. Leyens Erve (Bilthoven); 16 eengezinswoningen in jaren-30 stijl
In het tweede kwartaal van 2025 start de verkoop van 16 gezinswoningen in Bilthoven. Deze charmante woningen verrijzen naast de wijk Vogelzang, op de plek van het voormalige politiebureau en volkstuinencomplex aan de Leyenseweg. Op dit moment verkopen wij op deze locatie 16 prachtige appartementen in een statig gebouw. Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar.
Wil je op de hoogte worden gehouden van dit project? Laat dan op deze pagina jouw gegevens achter.

2. Eikenstein (Zeist); 67 woningen en 52 appartementen in het groen
Op het terrein van de voormalige jeugdgevangenis Eikenstein wordt een prachtige woonwijk gebouwd. Van vrijstaande woningen tot appartementen: hier is voor ieder wat wils. De ligging aan de westkant van Zeist maakt dit project interessant voor degenen die op fietsafstand willen wonen van Science park 'De Uithof'. Daarnaast is het ook aantrekkelijk voor Utrechters.

Kenmerkend voor dit project is de hoge landschappelijke waarde met een centrale parkzone. Dit wordt een ultieme ontmoetings- en ontspanningszone.

3. Comeniuslaan (Zeist); 15 appartementen
In het eerste kwartaal van 2025 start de verkoop van 15 appartementen aan de Comeniuslaan, aan de noordkant van Zeist. Deze appartementen van ongeveer 75 m² en een penthouse van 107 m2, worden verdeeld over drie (lage)woongebouwen. De drie kleinschalige gebouwen worden gerealiseerd op een groen, parkachtig kavel.

Heeft u belangstelling in dit project? Neem dan contact met ons op.

4. Hoevelaar (Woudenberg), 260 woningen in fase 2b
In fase 2 van de wijk Hoevelaar in Woudenberg worden ongeveer 260 woningen gerealiseerd. Fase 2a is afgelopen jaar verkocht, en in 2025 verwachten we de overige woningen in verkoop te brengen. Hoevelaar ligt aan de oostzijde van Woudenberg en is een aantrekkelijke woonwijk, waar dorpse principes, duurzaamheid en toekomstbestendigheid centraal staan. In fase 2b komen verschillende typen woningen, zodat er voor ieder wat wils is.

Interesse in dit project? Neem dan contact op met ons kantoor in Woudenberg. We kunnen je op de kandidatenlijst zetten en houden je op de hoogte zodra er meer informatie beschikbaar is.

5. ParckHart (Soest); 200 appartementen en 10 terraswoningen
Comfortabel wonen in hartje Soest. Op deze locatie komt een gemixt woningaanbod, met zes unieke appartementengebouwen en verschillende terraswoningen. Je woont hier centraal in Soest, op korte afstand van openbaar vervoer en winkels. Het geheel zal gerealiseerd worden met een prachtige, rijke architectuur. Er is veel aandacht voor groen in dit project. Meer weten? Klik dan hier.

Veel nieuwbouw op komst in de regio
Naast deze projecten zijn er in 2025 nog veel meer plannen voor nieuwbouw in de regio. Op deze pagina vind je het overzicht van nieuwbouwprojecten in de omgeving die wij het komende jaar in de verkoop hebben. Het belooft een mooi nieuwbouwjaar te worden.

Terug naar de nieuwsbrief >