Wonen in Wittevrouwen te duur? Dit zijn 4 mooie alternatieven
Geschreven door Redactie Molenbeek op 28 januari 2025De buurt Wittevrouwen, gelegen net ten oosten van het stadscentrum, is misschien wel de meest gewilde buurt in Utrecht. Een centrale locatie, veel voorzieningen in de omgeving, een fijne sfeer, prachtige panden met historische uitstraling en dicht bij het Griftpark. Wittevrouwen heeft het allemaal. Dit zie je ook terug in de prijzen voor woningen in de wijk. De gemiddelde prijs per vierkante meter lag aan het eind van 2024 op € 8.192,- voor appartementen, en € 7.306,- voor tussenwoningen. Daarom zetten we vier mooie alternatieven voor Wittevrouwen op een rij.
Alternatief 1: Hoograven/Tolsteeg/Rotsoord
Hoograven, Tolsteeg en Rotsoord vormen samen een gebied in opkomst, net ten zuiden van het centrum van Utrecht. Deze drie buurten worden steeds populairder door de combinatie van ruime, groene woonstraten en een levendige sfeer met veel creatieve hotspots. In Rotsoord vind je hippe restaurants en culturele initiatieven, terwijl Tolsteeg een rustige en kindvriendelijke omgeving is. Deze buurt spreekt zowel studenten, starters als doorstromers aan. Hoograven biedt daarnaast een divers aanbod qua woningen: van appartementen tot ruime eengezinswoningen. Bovendien ligt dit gebied dicht bij het populaire Ledig Erf en het groen van het Beatrixpark. Hoewel deze buurten iets verder van het stadscentrum liggen dan Wittevrouwen, ben je met de fiets binnen 15 minuten in het hart van de stad.
De mediane vierkante meterprijs bedraagt in het vierde kwartaal € 6.964,- voor appartementen en € 6.387,- voor tussenwoningen in Hoograven, terwijl appartementen in Rotsoord gemiddeld € 6.542,- per vierkante meter kosten.
Alternatief 2: Lombok
De buurt Lombok is al jaren een populaire keuze voor wie een betaalbaar alternatief zoekt. De multiculturele buurt biedt een unieke mix van gezellige winkelstraten, zoals de bruisende Kanaalstraat, en sfeervolle woonbuurten. Lombok ligt op loopafstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum, maar heeft ook een eigen karakter, dankzij de diverse eetgelegenheden en kleine winkels. Deze buurt is vooral aantrekkelijk voor starters en doorstromers zonder kinderen.
De mediane vierkante meterprijs in Lombok bedraagt in het vierde kwartaal € 7.102,- voor appartementen en € 6.584,- voor tussenwoningen.
Alternatief 3: Oog in Al
Voor wie de charme van een historische woonwijk zoekt, gecombineerd met ruime woningen en veel groen, is Oog in Al een uitstekende keuze. Deze buurt, gelegen aan de westkant van Utrecht, biedt een mix van karakteristieke woningen en moderne faciliteiten. Hoewel dit gebied veel gezinswoningen heeft, vind je er ook een aanzienlijk aanbod aan appartementen. Hierdoor lijkt Oog in Al in sommige opzichten op Tuindorp, maar biedt het meer variatie in woningtypen. Het Park Oog in Al is een grote trekpleister en het stadscentrum is eenvoudig te bereiken.
De mediane woningprijs in Oog in Al bedraagt voor een tussenwoning in het vierde kwartaal gemiddeld € 7.300,- per vierkante meter.
Alternatief 4: Tuinwijk
Tuinwijk, direct grenzend aan Wittevrouwen, is een aantrekkelijke en betaalbare optie voor wie graag dicht bij het stadscentrum wil wonen. Deze buurt heeft een mix van woningen, variërend van appartementen tot gezinswoningen, en staat bekend om de charmante jaren 30-architectuur. Tuinwijk biedt ook veel groen, zoals de Griftparkzone, en een goede bereikbaarheid met zowel de fiets als het openbaar vervoer.
De mediane vierkante meterprijs in Tuinwijk bedraagt in het vierde kwartaal € 6.750,- voor tussenwoningen en € 6.125,- voor appartementen.
Waar wil jij wonen?
Ben je opzoek naar een nieuwe woning in Utrecht? We helpen je graag om jouw zoektocht te laten slagen. Samen bespreken we jouw wensen en de dynamiek in- en prijsverschillen tussen verschillende wijken, om zo de opties voor jou in kaart te brengen.
De genoemde bedragen in dit artikel komen voort uit actuele transactieprijzen uit Brainbay (NVM).
