Tollenslaan 32 , 3702 GV, Zeist

Voor de verhuur zijn twee praktijkruimten beschikbaar van circa 14 m² (plus 2 m² inbouwkast) en circa 20 m². Beide ruimten zijn gelegen op de 1e verdieping. De gebruikers van deze ruimten delen een pantry. De ruimten zijn gelegen in 'Huisartsenpraktijk Rutgers & de Joode', in overleg met deze praktijk kan de wachtruimte op de begane grond gedeeld worden.

Omgevingsfactoren
De Tollenslaan is gelegen aan de rand van het centrum van Zeist, in de Dichterswijk. De Tollenslaan is een rustige straat met een sterk woonkarakter, tevens ligt op een gunstige locatie ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Zeist goed bereikbaar.

Huurprijs.
De huurprijs van de unit van ca. 14 m² bedraagt € 400,- per maand, vrij van BTW en de huurprijs van de ruimte van ca. 20 m² bedraagt € 500,- per maand, vrij van BTW. De servicekosten dienen nader te worden bepaald.

Servicekosten
De servicekosten ten behoeve van gas, water, elektra en schoonmaak algemene ruimten zullen nader worden bepaald.

Opleveringsniveau
De ruimten worden in huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Ruimte ca. 14 m²:
- airco;
- te openen ramen;
- linoleum vloer;
- inbouwkast van 2 m²;

Ruimte 20 m²:
- airco;
- te openen ramen;
- deur naar platte dak;
- linoleum vloer.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Maatschappelijk‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:

- maatschappelijke voorzieningen terzake van religie, verenigingsleven, onderwijs, opvoeding, kinderopvang, gezondheidszorg, bejaardenzorg en andere openbare en bijzondere dienstverlening en voorzieningen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Via de Amersfoortseweg en de Panweg is het object gemakkelijk met de auto te bereiken.

Openbaar vervoer
Op loopafstand van de Tollenslaan is de bushalte Schaerwydelaan gelegen. Vanuit hier rijden er diverse buslijnen naar het centrum en omliggende plaatsen.

Parkeren
Er kan gratis worden geparkeerd in de wijk.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
Vanaf 2 (twee) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.