Weverstedehof 4 , 3431 HR, Nieuwegein

    € 750 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Omgevingsfactoren Het complex Weverstede is gelegen in het centrum van Nieuwegein tegenover het “City Plaza Shopping Center”. In het tegenovergelegen “City Plaza Shopping Center” bevinden zich circa 150 winkels op het gebied van mode, lifestyle en beauty, daarnaast...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 50 m²

    Omgevingsfactoren
    Het complex Weverstede is gelegen in het centrum van Nieuwegein tegenover het “City Plaza Shopping Center”. In het tegenovergelegen “City Plaza Shopping Center” bevinden zich circa 150 winkels op het gebied van mode, lifestyle en beauty, daarnaast zijn er diverse gezellige horecagelegenheden te vinden. Bekende ondernemers die hier zijn gevestigd zijn onder andere Jumbo, Rituals, HEMA, Mango, H&M en Hünkemoller. Naast deze gerenommeerde ondernemers zijn er onder andere ook een bakker, een bloemist en diverse kappers te vinden. Met andere woorden, dit bruisende hart van Nieuwegein is een uitstekende plek om uw winkel of dienstverlenende bedrijf te vestigen.

    Object
    Het object betreft een op de begane grond gelegen multifunctionele ruimte van ca. 60 m².

    Huurprijs
    De huurprijs van het object bedraagt € 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    Ten behoeve van warmte en water betaalt huurder aan verhuurder een voorschot van € 190,00 per maand, te vermeerderen met BTW. Voor elektriciteit dient men zelf een contract af te sluiten.

    Opleveringsniveau
    Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat.
    De ruimte zal casco worden verhuurd. Alle door huurder achtergebleven voorzieningen worden eenmalig om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Onderhoud, vervanging en herstel zijn voor rekening huurder.

    Bestemming
    De bestemming van het object is ‘kantoor’ met als functieaanduiding ‘centrum’. Dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is:

    - kantoren, al dan niet in combinatie met ondergeschikte dienstverlening;
    - detailhandel,
    - dienstverlening,
    - ambachtelijke bedrijven,
    - horeca in de categorieën 1 en 2 van de van de regels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten, met dien verstande dat wordt voldaan aan hetgeen is bepaald in lid 25.2;

    Bereikbaarheid
    Openbaar vervoer
    Het object ligt op ca. 2 minuten loopafstand gelegen van de tramhalte 'Nieuwegein Stadscentrum'. Hier stoppen diverse bus- en tramlijnen naar onder andere Utrecht Centraal.

    Eigen vervoer
    De afrit van de Rijksweg A2 is op enkele autominuten gelegen.

    Parkeren
    Onder Cityplaza is een groot aanbod aan parkeergelegenheid. Er zijn verschillende mogelijkheden qua abonnementen en tarieven. Ook zijn onder het nabijgelegen Stadshuis en bij Theater de Kom parkeergarages.

    Beschikbaarheid
    Het object is per direct beschikbaar.

    Huurtermijn
    5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

    Huurbetaling
    Per 1 (één) maand vooruit.

    Opzegtermijn
    12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    BTW
    Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

    Huurcontract
    Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

    Bijzonderheden
    Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 750 p.m.
    Servicekosten € 190 per maand
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 1982
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Weverstedehof 4
    Plaats Nieuwegein
    Provincie Utrecht
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum
    • Wijkwinkelcentrum
    • In woonwijk

    Winkelruimte

    Oppervlakte 50 m²
    Oppervlakte in units vanaf 50 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 50 m²
    Horeca toegestaan ja

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    Weverstedehof 4, 3431 HR, Nieuwegein

    Locatie

    Weverstedehof 4, 3431 HR, Nieuwegein

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.