Zonnebaan 18 , 3542 ED, Utrecht

  • A
€ 365 - € 1.395 p.m.
Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Omschrijving

De Zonnebaan is gelegen op het bedrijventerrein 'Lage Weide' en is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 en de noordelijke rondweg om Utrecht (N230). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de verscheidenheid aan bedrijven, maar ook sportfaciliteiten en...

Toon meer

Kenmerken

Oppervlakte 416 m²

Bedrijfstakken in

Downloads

De Zonnebaan is gelegen op het bedrijventerrein 'Lage Weide' en is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 en de noordelijke rondweg om Utrecht (N230). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de verscheidenheid aan bedrijven, maar ook sportfaciliteiten en vergadercentra. Bekende ondernemers welke in de nabije omgeving gevestigd zijn, zijn onder andere Driessen Food, PepsiCo Nederland, Autotaalglas, Muntstad Service en Carglass.

Object
Het betreft een kantoorverzamelgebouw waar diverse bedrijven in gevestigd zijn. Vanwege de prominente zichtlocatie aan een rotonde is dit gebouw een in het oog springende locatie voor het passerende verkeer. Voor de verhuur zijn de navolgende units beschikbaar;

BEGANE GROND
Unit 001.2 - kantoorruimte: ca. 96 m² netto (139 m² incl. toebedeling algemene ruimte) - huurprijs per maand € 1.395,- excl. BTW, servicekosten per maand € 335,- excl. BTW;
Unit 001.3 - kantoorruimte: ca. 31 m² netto (45 m² incl. toebedeling algemene ruimte) - huurprijs per maand € 450,- excl. BTW, servicekosten per maand € 108,- excl. BTW;
Unit 001.4 - kantoorruimte: ca. 59 m² netto (86 m² incl. toebedeling algemene ruimte) - huurprijs per maand € 855,- excl. BTW, servicekosten per maand € 207,- excl. BTW.
Unit 002 - kantoorruimte circa 34 m² netto (42 m² incl. toebedeling alg. ruimte) - huurprijs € 425,00 per maand, excl. BTW - servicekosten van € 150,- per maand, excl. BTW;

EERSTE VERDIEPING
Unit 1.01 - Ca. 22 m² opslagruimte / magazijn (zonder daglicht) - huurprijs € 53,50,- per maand, excl. BTW, servicekosten € 71,50 per maand, excl. BTW;
Unit 1.10 - Ca. 44 m² netto kantoorruimte, (ca. 51 m² incl. toebedeling alg. ruimte) - huurprijs € 500,- per maand te vermeerderen met BTW - servicekosten van € 170,- per maand, te vermeerderen met BTW;

TWEEDE VERDIEPING
Unit 2.09 - Ca. 53 m² (ca. 62 m² incl. toebedeling alg. ruimten) - huurprijs € 585,- per maand - servicekosten € 206,- per maand, te vermeerderen met BTW( per 1 november 2023 beschikbaar);
Unit 2.11 - Ca. 33 m² (ca. 39 m² incl. toebedeling alg. ruimten) - huurprijs € 365,- per maand - servicekosten € 130,- per maand, te vermeerderen met BTW

Het voorschot aan servicekosten bestaan uit de navolgende leveringen en diensten;

- gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud buitenterrein;
- ophalen afval
- glas- en gevelbewassing;
- onderhoud airconditioninginstallatie.

Opleveringsniveau
De units zullen (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Huidige vloerbedekking;
- airco-unit (deels);
- verwarming middels radiatoren;
- systeemplafond voorzien van verlichting;
- glasvezelaansluiting.

Bestemming
Kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De A2 en de noordelijke rondweg om Utrecht (N230) zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Openbaar vervoer
De reistijd naar de NS Stations Utrecht Centraal en Maarssen bedraagt respectievelijk circa 20 minuten en circa 8 minuten (rechtstreekse verbinding met buslijn 38)

Parkeren
Er is gratis parkeergelegenheid op het parkeerterrein.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen, doch minimaal 1 (één) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
3 (drie) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Toon meer

Algemeen

Huurprijs € 365 - € 1.395 p.m.
Servicekosten € 40 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Zonnebaan 18
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
  • Kantorenpark

>Kantoor

Oppervlakte 416 m²
Oppervlakte in units vanaf 33 m²

Energie

Energielabel A
Energielabel einddatum 2028-07-10

Onderhoud

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Bedrijfstakken in

Ontdek de kantoorruimte

Zonnebaan 18, 3542 ED, Utrecht

Locatie

Zonnebaan 18, 3542 ED, Utrecht

Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie