2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
3581 BZ, Utrecht

2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht

€ 745.000 k.k.

Omschrijving

Een hoekwoning van ca. 7.30 meter breed met tuin op het zuidwesten en een woonoppervlak van bijna 160 m² op een prachtige plek in Utrecht Oost. De woning is gelegen direct achter de Maliebaan aan een doodlopend straatje, verstopt én zeer centraal nabij allerhande...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 158 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 206 m²
Meer kenmerken

Buurtstatistieken Buiten Wittevrouwen

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 745.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres 2e Korte Baanstraat 1
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 639 m³
Perceeloppervlakte 206 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 158
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Geen isolatie
Verwarming
  • Stadsverwarming
Warm water
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin diepte 8.22 meter
Hoofdtuin breedte 9.75 meter
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen slecht tot matig
Onderhoud buiten slecht tot matig
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Een hoekwoning van ca. 7.30 meter breed met tuin op het zuidwesten en een woonoppervlak van bijna 160 m² op een prachtige plek in Utrecht Oost.

De woning is gelegen direct achter de Maliebaan aan een doodlopend straatje, verstopt én zeer centraal nabij allerhande voorzieningen. Een rijk aanbod aan winkels en diverse horecagelegenheden bevinden zich direct om de hoek op de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat. Ook het centrum van Utrecht is zeer nabij gelegen evenals de diverse stadsparken waaronder het Wilhelminapark en park Lepelenburg. De straat is bedoeld voor bestemmingsverkeer en er is voldoende parkeerruimte aanwezig (vergunning parkeren).

De woning heeft een geweldige uitstraling, vele originele details en fraaie hoge plafonds. Er dient wel rekening mee gehouden te worden dat de woning gemoderniseerd moet worden. De woning is de laatste jaren in gebruik gegeven voor leegstandshuisvesting. Het pand verdient het te worden aangekocht om het weer in zijn volle glorie te moderniseren en daarna met plezier te worden bewoond.

De woning is bouwkundig gekeurd en het bouwkundig rapport is op aanvraag beschikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Vestibule met directe toegang tot de dichte keuken aan de voorzijde en de statige hal met trapopgang naar de verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de kelder (met een hoogte van ca. 1,5 meter) en het toilet. De woonkamer bevond zich vroeger over de gehele lengte van de woning tegen de woningscheidende wand, dit was een kamer ensuite. De kamer ensuite is echter dichtgezet waarbij de kamer aan de voorzijde is gescheiden. Aan de achterzijde bevindt zich nu nog een grote woonkamer met veel ramen en openslaande deuren naar de tuin. De zeer ruime tuin, gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar vanuit zowel de tuin als via de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 ruime slaapkamers, een wasruimte en een ruime badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over toegang tot het balkon, welke is gelegen over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 157,7 m², inhoud: 638,91 m3, balkon: 4,9 m².
• Twee woonlagen, vier slaapkamers op de verdieping.
• De begane grond is ruim genoeg voor een werkkamer of slaapkamer.
• Dichte, eenvoudige keuken.
• Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels boiler.
• Grotendeels enkelglas.
• Ruime tuin gelegen op het zuidwesten.
• De huidige eigenaar heeft de woning zelf nooit bewoond, derhalve zullen er in de koopovereenkomst een aantal uitsluitingsclausules worden opgenomen, waaronder:
o Uitsluitingsclause zelfbewoning, de eigenaar kan niet instaan voor gebreken die een bewoner van een woning dient te melden.
o Asbestclausule
o Ouderdomsclausule
• Er is een recent bouwkundig keuringsrapport aanwezig dat op aanvraag beschikbaar is.

Oplevering: in overleg

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht
2e Korte Baanstraat 1, 3581 BZ, Utrecht

Buurtstatistieken Buiten Wittevrouwen

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.6 km
  • Inwoners Buiten Wittevrouwen

    2.115
  • Inwoners Buiten Wittevrouwen

    2.470
  • Inwoners Utrecht

    176.554
  • Inwoners Utrecht

    182.816

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie