Uitgebreide omschrijving
Deze instapklare hoekwoning aan de Beukenlaan biedt alles waar een gezin naar op zoek is. Vijf slaapkamers, een moderne keuken en een fraaie berging met veranda. Uniek is de woonkamer die aan de achterzijde 2.40 meter is uitgebouwd in combinatie met een aangebouwde erker aan de zijgevel, hierdoor is een riante maar vooral lichte living ontstaan.
De woning staat in een fijne omgeving met goede buren in de populaire woonwijk 'Het Groene Woud', een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk. Het dorp Woudenberg is een prettige woonplek centraal gelegen nabij de steden Utrecht, Amersfoort en Veenendaal en met een goede ontsluiting richting de A12 en A28. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij met schitterende locaties voor sport en ontspanning zoals de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en talrijke klompenpaden door de Gelderse Vallei.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang; woonkamer met erker, trapkast en uitbouw met solatube; de open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. een L-vormige opstelling met fornuis (La Germania), afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en Floww kookendwaterkraan.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van 13 m², 10 m² en 8 m²; geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, design radiator en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers 14 m² en 11 m², waarvan de voorkamer is v.v. aansluitingen wasapparatuur, mechanische ventilatie en omvormer p.v.-panelen.
Tuin:
De afgesloten achtertuin is op het westen gelegen, grotendeels betegeld en v.v. een royale veranda met berging. Aan de voorzijde is een ruime oprit voor het parkeren van auto's.
Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 210 m², bouwjaar 2017;
- woonoppervlakte 138 m², externe bergruimte 12 m², inhoud 504 m³;
- verwarming middels Intergas c.v.-ketel uit 2017;
- woning volledig geïsoleerd en v.v. een defintief energielabel A;
- 4 p.v.-panelen aanwezig;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- begane grond v.v pvc vloer met vloerverwarming, eerste en tweede verdieping v.v. laminaatvloer;
- de woning is al grotendeels voorzien van screens/rolluiken. In juli zullen er nog screens aan de voorzijde bij de badkamer, slaapkamer en zolderkamer geplaatst worden + een rolluik aan de zijkant van de slaapkamer aan de voorzijde;
- voorkeur oplevering eind oktober 2021.
