Brugakker 5226 , 3704 MG, Zeist

Starters, gezinnen, doorstromers... opgelet! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning (energielabel A!) met een rustige, kindvriendelijke ligging kan binnenkort zomaar eens van u zijn! Onze makelaars verwelkomen u graag aan Brugakker 5226 in Zeist.

De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een ruime en lichte badkamer. Vervolgens is op de tweede verdieping nog een riante vierde slaapkamer gesitueerd. Om het woongenot compleet te maken beschikt de woning over een diepe, vrij gelegen zonnige achtertuin waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

In 2021 is het complete pannendak vervangen en zijn de goten vernieuwd, zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Brugakker in Zeist-West. Winkelcentrum "De Clomp" met een diversiteit aan winkels en supermarkten bevindt zich op korte afstand. Scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Weilanden (richting Bunnik en Utrecht) en natuur liggen op loopafstand. Utrecht Science park met UMC-Utrecht en de Universiteit Utrecht zijn binnen 13 minuten te fietsen en met de auto is het 10 minuten rijden naar de Berekuil (centrum Utrecht). Kortom: een ideale locatie met zowel groen als alle voorzieningen dichtbij huis!

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast (3-fase), toilet, trapopgang en toegang tot de berging welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met praktische trapkast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een U- opstelling met diverse inbouwapparatuur. De berging is zowel vanuit de voortuin als vanuit de hal toegankelijk, is circa 6 m2 groot, is geïsoleerd en heeft een vliering met bergruimte en de opstelplaats voor de CV ketel. Tevens bevindt de wasmachineaansluiting zich in de berging.

Tuin: sfeervol aangelegde achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin heeft twee terrassen en is lekker diep.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een creatief wastafelmeubel. Door het grote dakraam is het erg licht. De twee grootste slaapkamers zijn respectievelijk 13,1 en 11,7 m2. De derde slaapkamer is 5,2 m2. In deze kamer is de vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst.

Tweede verdieping: In 2007 is er een nokverhoging geplaatst waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. De zolder is in gebruik als één grote en zeer lichte slaapkamer van bijna 24 m2.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden tussenwoning met vier (slaap)kamers.
- In 2007 is er een nokverhoging geplaatst waardoor er een zeer ruime tweede verdieping is ontstaan.
- In 2021 is er groot onderhoud uitgevoerd. Zo zijn de pannen en dakgoten vernieuwd, zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd en uitgebreid.
- In 2022 is de gehele woning extern geschilderd.
- Moderne keuken (2016) met combioven, inductie kookplaat (2022), 2x tafelmodel koelkast en vaatwasmachine. Er is veel kast en werkruimte.
- Op de begane grond is alle beglazing HR++. Op de eerste en tweede verdieping is het HR+.
- Sfeervol aangelegde en diepe achtertuin met veel zon en privacy. De tuin ligt op het zuidwesten.