Cornelis Dirkszstraat 52 , 3554 VM, Utrecht

  • 67 m²
  • 96 m²
  • 3
  • C
€ 475.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Wie van een moderne uitstraling houdt, een gezellige woonkamer en een frisse open keuken en naast een leuke tussenwoning ook droomt van een fijne tuin……dan is dit huis perfect! Het betreft een moderne tussenwoning gelegen in een rustige straat in het populaire...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 96 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Geuzenwijk

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Wie van een moderne uitstraling houdt, een gezellige woonkamer en een frisse open keuken en naast een leuke tussenwoning ook droomt van een fijne tuin……dan is dit huis perfect!

Het betreft een moderne tussenwoning gelegen in een rustige straat in het populaire Zuilen. De woning is keurig onderhouden en is tip-top qua afwerking. Denk hierbij aan prachtige visgraat houten vloer, klassieke paneeldeuren, de erker aan de voorzijde en een strakke wand- en plafondafwerking van stuukwerk. Voor alle ruimtes geldt dat de kamers licht zijn door de vele raampartijen. Naast de sfeervolle vertrekken, heeft de woning ook een fijne tuin waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy en rust. De tuin is voorzien van een elektrapunt zodat u bijvoorbeeld zelfs in de tuin kunt werken tijdens de warmere lente en zomerdagen.

De woning is gelegen op een prachtige locatie, in de populaire buurt Zuilen, nabij het Julianapark, de Vecht en het natuurgebied met Slot Zuylen. De buurt is erg groen en waterrijk. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals het winkelcentrum Rokade, diverse basisscholen, een kinderopvang, verschillende sportaccommodaties en daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand. De binnenstad van Utrecht ligt op circa 12 fietsminuten. Binnen enkele autominuten zit u op de A2, A12, A27 en de A28. Als laatste is het treinstation Zuilen “om de hoek” gelegen.

Benieuwd? Lees dan snel verder!

We lopen de woning binnen….

Begane grond
Hal met garderobemogelijkheid en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht en heeft een moderne uitstraling. De kamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer in een visgraat en strak gestuukte wanden en plafond. De ruimte is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde en het vele glas in de achter- en zijgevel. Een prettige sfeer en u voelt u meteen welkom en thuis! De kamer is voorzien van een trapkast met hierin de elektrameters en veel bergruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u naar de open keuken.

De open keuken is zeer toegankelijk door de frisse uitstraling: hoogglans witte greeploze frontjes en een kunststof aanrechtblad in een betongietlook. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met een wokpit, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De achterwand is betegeld met witte tegels. Handig in het onderhoud en ook nog eens leuk om naar te kijken! Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin. Via de keuken kunt u naar de achtergelegen toiletruimte.

De toiletruimte is opvallend riant en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De ruimte heeft een vast raam met daarin een ventilatiestrook. De wanden en het plafond zijn, net zoals in de overige vertrekken, strak gestuukt. De vloer en de achterwand van het toilet en het fonteintje zijn voorzien van antracietkleurige tegels. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator.

De tuin heeft een ligging op het noordwesten en beschikt over bestrating, grint, vaste beplanting en een achterom. Achterin de tuin treft u een stenen berging. Een fijne plek voor het stallen van o.a. de fiets. Als laatste heeft de tuin een licht- en een elektrapunt. Zo kunt u zelfs in de tuin werken!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prettige sfeer. De kamer is zeer licht en heeft volop oppervlak voor een tweepersoonsbed. Bij binnenkomst valt meteen de keurige inbouwkast op. Deze is voorzien van vier klassieke deuren. Vanuit de kamer kunt u het dakterras (niet vergund) op.
De andere slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een fijn zicht op de straat. Een rustige ligging, want door de straat rijdt vrijwel alleen bestemmingsverkeer.

Tweede verdieping
U komt binnen in een royale open ruimte die nu wordt gebruikt als kantoorruimte. Dit royale oppervlak heeft het vertrek te danken aan de rechte muren. Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en is hierdoor uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar ook als bijvoorbeeld sport- of logeerruimte. De kamer heeft bergruimte die met een keurig gordijn afgescheiden wordt. Hierachter bevinden zich de wasmachine, de droger en de cv-ketel.

De badkamer heeft een moderne uitstraling door de variatie aan grijstinten: op de vloer liggen antracietkleurige tegels en de douche en de achterwand van het toilet zijn voorzien van grijskleurige Portugese tegeltjes. De overige wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De sanitaire ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche, een inloopdouche, een wastafel met spiegelkast, een designradiator en een wandcloset. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De ruimte beschikt over een vast raam en een kantelraam. Heerlijk voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1930;
• gebruiksoppervlakte wonen 96,10 m², inhoud 338,10 m³, perceeloppervlak 67 m2;
• de woning heeft vloerisolatie;
• de woning is voornamelijk voorzien van HR++ glas en een deel dubbelglas;
• verwarming en warmwater middels cv-ketel (Vaillant, 2022);
• de uitbouw (toiletgedeelte) is halfsteens geïsoleerd;
• energielabel C (geldig tot 02-11-2033);
• u komt te wonen in een leuke straat met een goed contact tussen de bewoners.

Oplevering in overleg.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 475.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Cornelis Dirkszstraat 52
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 96 m²
Inhoud 338 m³
Perceeloppervlakte 67 m²
Totale woonoppervlakte 96

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen

    Energie

    Energielabel C
    Isolatie
    • Vloerisolatie
    • Hr glas
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    Hoofdtuin achtertuin
    Hoofdtuin positie Noordwest
    Hoofdtuin achterom ja
    Totale oppervlakte 17 meter

    Bergruimte

    Schuur/berging Aangebouwd steen
    Voorzieningen
      Isolatie
        Aantal schuren 1

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen goed tot uitstekend
          Onderhoud buiten goed tot uitstekend

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Buurtstatistieken Geuzenwijk

          Leeftijd buurtbewoners

          Huishoudens

          Koop/Huur

          Ontdek de woning

          Cornelis Dirkszstraat 52, 3554 VM, Utrecht
          Cornelis Dirkszstraat 52, 3554 VM, Utrecht
          Deze woning bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

          Gerelateerde woningen

          Wolweverslaan 28, 3454 GL, De meern
          Wolweverslaan 28, 3454 GL, De meern
          Bekijk alle afbeeldingen
          Onder bod
          Wolweverslaan 28
          3454 GL, De meern
          • 126 m²
          • 4
          € 450.000 k.k.
          Henschoterlaan 8, 3931 DB, Woudenberg
          Henschoterlaan 8, 3931 DB, Woudenberg
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Henschoterlaan 8
          3931 DB, Woudenberg
          • 124 m²
          • 5
          € 439.000 k.k.
          Stationsweg West 47, 3931 EK, Woudenberg
          Stationsweg West 47, 3931 EK, Woudenberg
          Bekijk alle afbeeldingen
          Onder bod
          Stationsweg West 47
          3931 EK, Woudenberg
          • 109 m²
          • 4
          € 450.000 k.k.
          Rembrandtlaan 56, 3931 TK, Woudenberg
          Rembrandtlaan 56, 3931 TK, Woudenberg
          Bekijk alle afbeeldingen
          Nieuw
          Rembrandtlaan 56
          3931 TK, Woudenberg
          • 125 m²
          • 6
          € 425.000 k.k.
          Eshoflaan 35, 3931 SB, Woudenberg
          Eshoflaan 35, 3931 SB, Woudenberg
          Bekijk alle afbeeldingen
          Eshoflaan 35
          3931 SB, Woudenberg
          • 175 m²
          • 7
          € 485.000 k.k.
          Laan van Nieuwoord 34, 3931 DG, Woudenberg
          Laan van Nieuwoord 34, 3931 DG, Woudenberg
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht
          Laan van Nieuwoord 34
          3931 DG, Woudenberg
          • 144 m²
          • 6

          Deze website maakt gebruik van cookies

          Voor welke cookies geef je akkoord?

          Meer informatie