Couwenhoven 6219 , 3703 HM, Zeist

Op goede locatie gelegen zeer ruime en multifunctionele hoekwoning (type Multipurpose) met parkeergelegenheid op eigen terrein, garage en vier slaapkamers. De woning is extern zeer goed onderhouden en goed geïsoleerd. De woning ligt op de hoek en heeft een diepe achtertuin en een stuk tuin opzij. De tuin bied zeer veel ruimte en privacy.

Deze ideale huizen zijn voor brede doelgroepen bijzonder geschikt. Te denken valt aan grote gezinnen, samengestelde gezinnen, ruimtezoekers, mensen met aan huis gerelateerde beroepen zoals bijvoorbeeld psychologie, advocatuur of anderszins.

De wijk Couwenhoven is gunstig gelegen binnen Zeist. Vanaf dit woonhuis is het uitgebreide dorpshart op ongeveer vijf minuten fietsafstand gelegen. Er is een heel mooi en totaal vernieuwd wijkwinkelcentrum De Clomp aanwezig waar alle dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Er zijn in de directe omgeving verschillende scholen aanwezig. Vanuit de naastgelegen bushalte bent u in 20 minuten in het centrum van Utrecht.

Het woonhuis is als volgt ingedeeld:

Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een dubbele rechte opstelling in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Het geheel is netjes maar wel gedateerd. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met bergruimte maar ook de opstelplaats voor de CV combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin: De voortuin is breed en voorzien van bestrating en diverse beplantingen. In de brede zijtuin staat een houten berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en er is een afgesloten poort. De achtertuin is heel diep en breed en is voorzien van verschillende terrassen en heel veel groen. De achtertuin ligt op het zuidoosten en bied naast veel zon ook veel privacy.

Garage: Vanaf de straatzijde is de garage te bereiken. Dit is een forse garage met elektra en naast de voorzijde is een tweede deur aanwezig, praktisch om fietsen naar binnen te rijden. Er is een mogelijkheid om de auto voor de garage te parkeren.

Eerste verdieping: Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Dit is een grote en lichte ruimte met een open haard en een schuifpui naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning ligt een grote slaapkamer met een eigen wastafel en douchegelegenheid.

Tweede verdieping: Ruime overloop met grote berging. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde is er nog een derde slaapkamer met een klein balkon. De badkamer is ruim e is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Zeer multifunctionele woning met veel indelings- en uitbreidingsmogelijkheden.
- Alleen de buitenwanden zijn dragend. Intern is niks dragend.
- In de huidige indeling is de woonkeuken op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping gesitueerd.
- De begane grond kan eenvoudig vergroot worden door de achterpui te verplaatsen naar de rand van het bovenliggende balkon.
- Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen voor aluminium met HR++ beglazing.
- De platte daken zijn allemaal recent vernieuwd. Het hoofddak is geïsoleerd.
- Het voegwerk van de woning is vernieuwd.
- De achtertuin is ontzettend fijn qua beleving en mate van privacy.
- In december 2022 is er een nieuwe CV combiketel geplaatst.
- De woning heeft twee badkamers.