Crosestein 3122 , 3704 NK, Zeist

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning? Zoek dan niet langer en kom snel kijken aan de Crosestein 31-22 te Zeist.

Dit aangename en comfortabele woonhuis is alle jaren met ontzettend veel zorg en toewijding onderhouden. Verkopers wonen vanaf de nieuwbouw in deze woning. Dit naar volle tevredenheid. Zij hebben de woning aan de achterzijde enigszins vergroot. Opvallend is het uitzicht vanuit de woonkamer op brede groenstrook. Er zijn geen overburen. De achtertuin is keurig aangelegd, voorzien van een achterom en een stenen schuur. De woning zelf heeft een lichte woonkamer, gedeeltelijk aangebouwde keuken, twee (voorheen drie) slaapkamers op de eerste en een riante zolder met slaapkamer en bergruimte.

De wijk Corsestein is eind jaren zeventig begin jaren tachtig gebouwd. Het is een rustige en fijne woonwijk met onderhoudsvriendelijke woningen. De buurt is de laatste jaren sterk aan het verjongen. Er zijn speelgelegenheden die recent aangelegd zijn, er is een kinderdagverblijf en in een straal van enkele honderden meters zijn zomaar vier basisscholen. Dichtbij is een voetbalclub aanwezig en even verderop een sportschool. De dagelijkse boodschappen kunnen perfect in het wijkwinkelcentrum uitgevoerd worden. Dit is De Clomp, een onlangs vernieuwd winkelcentrum met twee supermarkten en

De ligging binnen Zeist is zeer goed. Met de fiets naar het Utrecht Science Park kan in 10 minuten vanaf dit woonhuis. Naar de stad Utrecht fietsen kan binnen dertig minuten. Openbaar vervoer is dichtbij gelegen. Met de bus naar Utrecht of naar station Driebergen Zeist gaat gemakkelijk. Met de auto naar de snelwegen A12, A28 of A27 gaat zeer gemakkelijk. Er zijn diverse op- en afritten die goed bereikbaar zijn vanuit Crosestein.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Entree, hal meterkast, toilet, door middel van een nieuwe deur tussen de hal en de woonkamer is de woonkamer te bereiken. Lichte en prettige woonkamer met mooie zwevende en massief eiken planken vloer. In de woonkamer is een pelletkachel geplaatst. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken. De keuken beschikt over een flink keukenblok met veel kastruimte, laden, hardstenen aanrechtblad en ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer met drie laden. Een leuk ouderwets stalen stalraampje zorgt voor een leuke twist. Er is een Velux dakvenster in de aanbouw aanwezig die voor verrassend licht zorgt. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, dit is dus tevens de achter entree.

Eerste verdieping:
Te bereiken vanuit de woonkamer. Overloop. Toegang naar heel grote slaapkamer aan de voorzijde. Dit waren vroeger twee slaapkamers en indien gewenst kan de oude situatie gemakkelijk terug geplaatst worden. Ingebouwde kast. Vanuit deze slaapkamer is er fijn uitzicht richting het groen. Slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Badkamer met raam, inloopdouche, wastafel en toilet aan de achterzijde van het woonhuis.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Ruime voorzolder met opstelplaats c.v. gasketel, dit betreft een Remeha c.v. gasketel geplaatst in 2011. Op de voorzolder zijn tevens de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Toegang tot ruime zolderkamer met dakkapel. Vanaf de voorzolder is door middel van een huishoudtrap de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- De woning is met zeer veel zorg op een goede en deskundige wijze onderhouden.
- Er is vloerisolatie aangebracht.
- Er zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Deze zijn voorzien van HR++ dubbel glas. De voorzijde in 2018 en de achterzijde in 2020. De schuurdeur en voordeur zijn nog niet vervangen.
- De gevelpanelen zijn vervangen voor metselwerk. Deze zijn bij het vervangen tegelijkertijd geïsoleerd.
- Er zijn negen zonnepanelen aanwezig.
- Vernieuwde groepenkast met 8 groepen, fornuisgroep en drie aardlekschakelaars.
- Verkoper voldoet € 41,- per maand aan energielasten.
- In de woonkamer is een zogenoemde pelletkachel aanwezig.
- De dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn vervangen in 2016.
- Er is trespa gootbekleding aangebracht in 2016.
- T.p.v. de keuken is de woning gedeeltelijk uitgebouwd.
- In de achtertuin is een stenen schuur aanwezig voorzien van elektra.