Uitgebreide omschrijving
Op zoek naar een instapklare woning aan een rustig hofje? Dan is deze middenwoning uit 2003 precies iets voor u! De woning heeft twee ruime slaapkamers, een grote vliering en een zonnige tuin op het zuiden. Tijdens de bouw hebben de eerste eigenaren gelijk ook een dakkapel aan de achterzijde laten plaatsen.
Woudenberg is een vriendelijk, centraal gelegen dorp op de grens van de randstad omgeven door veel natuur en recreatiemogelijkheden zoals het Henschotermeer en de Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid ten opzichte van Utrecht en Amersfoort uitstekend.
Begane grond:
Entree/hal met geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang; aan de voorzijde gesitueerde keuken voorzien van royale L-vormige keukenopstelling met vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie alsmede een stenen aanrechtblad; de sfeervolle woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming!
Eerste Verdieping:
Overloop; twee slaapkamers van circa 8 m² en 14 m², beide met dakkapel voorzien van rolluik; ruime, geheel betegelde badkamer met grote douchecabine, tweede toilet, vaste wastafel, vloerverwarming en dakkapel; zeer praktische stook-/wasruimte met dakkapel.
Tweede Verdieping:
Royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom, alsmede een berging voorzien van elektra. Er is een zonnescherm en buitenkraan aanwezig.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2003, perceeloppervlakte 110 m²;
- woonoppervlakte 79 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 289 m³;
- uitstekende geïsoleerde woning met HR++ beglazing;
- energielabel A;
- verwarming en warmwater middels AWB-ketel uit 2003;
- buitenschilderwerk uit 2022;
- in de koopovereenkomst zal een clausule opgenomen worden dat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft.
