Abel Tasmanstraat 78 , 3531 GW, Utrecht

Wat een unieke kans om te wonen in het bruisende Utrecht in de prachtige wijk Lombok!

Praktische eengezinswoning gelegen aan een leuke straat in de gewilde wijk Lombok. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een woonoppervlak van 75m². Diverse buren hebben dit type woning al voorzien van een opbouw dus u hebt hier de vrije hand de woning te vergroten mocht u meer ruimte willen hebben. De woning is keurig verzorgd en onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en CV-HR ketel en vernieuwde badkamer en keuken. De overige afwerking is wat gedateerd maar gemakkelijk te moderniseren. Kortom een prachtige woning met vele mogelijkheden.

De omgeving
Deze multiculturele, populaire wijk is gelegen aan de westkant van Utrecht. Het betreft een jonge wijk, gelegen op fietsafstand van het centrum (binnen 10 minuten staat u met de fiets op de Oudegracht), op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en cafés en er is een perfecte verbinding met het openbaar vervoer. Ook ligt achter de woning Speeltuin Bankaplein. Een openbare speeltuin waar u en uw kinderen heerlijk kunnen vertoeven in de zomer. Er zijn verschillende speeltoestellen, waterplezier en een voetbalkooi. Op loopafstand van de woning ligt het prachtige stadpark Oog in Al. Hier kunt u in de zomer lekker ontspannen.

De woning:

Begane grond
U komt binnen in de in de hal waar de elektra zit, de kruipruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft nog gezellig ouderwetse uitstaling met aan de achterzijde een heuse bar. Gezellig met verjaardagen of andere feestjes. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Er is zeer veel bergruimte en er zit een oven in, een gaskookplaat, een afzuiger en een koel/vriescombinatie. Achter de keuken zit de zeer ruime badkamer die voorzien is van een ligbad met douche, wastafel en hangend toilet. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2015 gemoderniseerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u eerst op een zeer ruime overloop uit. Op deze overloop staan grote kledingkasten waar veel spullen in opgeborgen kunnen worden. Verder beschikt de tweede verdieping over twee slaapkamers. Eén grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De ramen in deze slaapkamer zijn voorzien van rolluiken. Die houden de kamer lekker koel in de zomer en donker tijdens het slapen. Deze slaapkamer is ca. 13m². Aan de achterzijde zit de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 9m² en kijkt uit over de tuin.

De tuin
De knusse stadtuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van verlichting en beplanting aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning in Lombok
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlak 75m², perceeloppervlak 64m²
- Energielabel E
- Gelegen in de populaire wijk Lombok
- Nabij supermarkt en scholen
- De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule.