Uitgebreide omschrijving
Helft van dubbel woonhuis aan zeer aantrekkelijk dorpsstraatje gelegen. Deze fijne woning heeft een heerlijke woonkamer, een onlangs uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en drie slaapkamers op de verdieping.
De ligging is uitstekend. Aan de centrumzijde van het dorp Bunnik. Dichtbij scholen, winkels, natuur en natuurlijk het Universiteitscentrum Utrecht Science Park. Het laatste is slechts tien minuten fietsen. Wonen in Bunnik is rustig wonen op enkele kilometers van de stad Utrecht. Bunnik is een dorp met veel voorzieningen waaronder sportvoorzieningen, cultuur, verenigingsleven en winkels voor de dagelijkse levensbehoeften.
Deze woning is keurig onderhouden, heeft vier zonnepanelen, dubbel glas en kapisolatie. De keuken is onlangs aangeschaft en geplaatst.
De achtertuin is op het zuiden georiënteerd. In de achtertuin is een stenen schuur van 8 m² geplaatst. Langs de woning is de achtertuin en de schuur te bereiken.
Indeling woonhuis:
Begane grond:
U treft de entree aan de zijkant van het woonhuis aan en een hal van 4m2. Daar bevindt zich ook het toilet met raampje. De fijne, lichte woonkamer van 27m2 is aan de voorzijde van de woning met een groot raam. In de woonkamer is een houten white wash vloer. Via een open doorgang komt u de gloednieuwe keuken van 14m2 met openslaande deuren naar de tuin. In de woonkeuken is een lichtkoepel geplaatst. Hierdoor is het heerlijk licht in de keuken, maar ook in het achterste gedeelte van de woonkamer. De keuken is in L-vorm geplaatst en in aansprekende kleurstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap (nog niet aangesloten) en oven. Vanuit de keuken is de ideale bijkeuken te bereiken. Hier zijn de aansluitingen voor was- en droogmachine aanwezig. Tevens is hier de opstelplaats c.v. gasketel aanwezig. Dit betreft een combiketel uit 2012. Achter voornoemde apparaten is nog een verdiepte trapkast aanwezig die als kelder wordt gebruikt.
Eerste verdieping:
Overloop met raam. Eerste slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Deze slaapkamer is 8m² en voorzien van een kast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis van 11 m², eveneens met ingebouwde kast. De derde slaapkamer aan de voorzijde is verbouwd als een functionele ruimte waarbij de vliering is betrokken. Hierdoor is een vide ontstaan waarbij de vliering én bestaande slaapkamer (5m2) voor slaapdoeleinden en studeer-/werkkamer benut kunnen worden. Het betreft een lichte ruimte met vaste trap, inbouwkast en bergvliering. De badkamer is vanaf de overloop te bereiken. De badkamer beschikt over een wastafel en een douchegelegenheid.
Bijzonderheden:
- Prettige tuin op het zuiden georiënteerd.
- Het energielabel is D. Echter, nadien zijn er vier zonnepanelen geplaatst.
- Van deze woning is een bouwkundig keuringsrapport beschikbaar.
- Indien koper(s) jonger is/jonger zijn dan 35 jaar oud dan kan, dit indien er niet eerder gebruik van gemaakt is, beroep gedaan worden op vrijstelling overdrachtsbelasting. Dit bij een overdracht na 1 januari 2023. Dit scheelt zomaar ruim € 8.000,-.
- In 2020 is de woning aan de achterzijde uitgebreid. hierdoor is een lichte zonnige woning in de gehele benedenverdieping ontstaan.
- Vrijwel de gehele woning bezit dubbele beglazing.
- In 2020 zijn vier zonnepanelen aangebracht.
- Het plafond is nageisoleerd.
- De vliering is geïsoleerd.
- De keuken is gloednieuw.
- De afzuigkap is wel aanwezig, maar nog niet aangesloten,
- C.v. gasketel van het merk Atag uit 2012.
