Essenlaan 12 , 3931 ZS, Woudenberg

In de geliefde woonwijk 'Het Groene Woud' gelegen, uitgebouwde gezinswoning met charmante topgevel. Dit aantrekkelijke gezinshuis beschikt over vier slaapkamers (mogelijkheid voor 5), een moderne keuken en een fraaie badkamer. Verdere pluspunten zijn onder andere de heerlijke serre, luxe afwerking en het feit dat het moderne bouw betreft met veel aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en natuurlijk vooral een gunstig energielabel (A) met de daarbij behorende lage stookkosten.

'Het Groene Woud' is een prachtige moderne wijk in Woudenberg met een ruime en frisse uitstraling, saamhorigheid en veel speelgelegenheid voor kinderen. Het centrum, scholen en (sport)voorzieningen, maar ook het buitengebied met mooie recreatiemogelijkheden zoals Landgoed Den Treek en het Henschotermeer zijn vlakbij. Woudenberg is een gezellige, centraal gelegen gemeente met een rustige ligging, omgeven door de natuur van de Utrechtste Heuvelrug, maar tegelijkertijd met een goede bereikbaarheid ten opzichte van o.a. Utrecht en Amersfoort.

Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen.

Begane grond:
Entree/hal; trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje en wandcloset; uitgebouwde woonkamer met strak gestukt plafond en wanden met fraaie uitsparing voor de TV, praktische trapkast en openslaande deuren naar de serre/achtertuinen; open keuken met moderne in 2019 geplaatste keukenopstelling voorzien van Siemens en Bosch apparatuur: koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
De begane grond beschikt over een fraaie gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m², 7 m² en 6 m², waarvan een slaapkamer met een vaste kastenwand; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, luxe dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Open zolder met hoge topgevel; een riante, multifunctionele ruimte van 31 m² met twee dakramen en vaste kasten met wasmachine aansluiting en cv-ketel. Deze verdieping is zeer geschikt om een of twee slaapkamers te realiseren. Ter hoogte van de voorgevel zijn in de verhoging water en afvoer aanwezig t.b.v. het plaatsen van bijvoorbeeld een ligbad.

Tuin:
Strak aangelegde tuin op het oosten met een fraaie serre met mooie tegelvloer, een praktische schuur en achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2015, woonoppervlakte 121 m², perceeloppervlakte 124 m²;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- energielabel A;
- in 2019 keukenopstelling vernieuwd;
- nagenoeg alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk;
- alle stalen binnenkozijnen vervangen door houten binnenkozijnen met stompe deuren;
- Intergas HR cv-ketel van 2015.