Uitgebreide omschrijving
Prachtig afgewerkte tussenwoning met karakteristieke uitstraling in de jonge en geliefde woonwijk "Het Groene Woud". Deze sfeervolle middenwoning heeft een fraaie keuken, mooi sanitair en een PVC vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de bijzonder ruime zolder biedt nog eens ruimte voor één of zelf twee extra kamers. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en door de huidige eigenaar keurig aangelegd. Omdat de woning recent (2017) is gebouwd beschikt deze over aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een gunstig energielabel (A) en de daarbij horende stookkosten.
De wijk het Groene Woud is een jonge, ruim opgezette wijk met aantrekkelijke uitstraling en een fijne sfeer. Het centrum, scholen en (sport)voorzieningen, maar ook het buitengebied met mooie wandelpaden en het Valleikanaal zijn dichtbij gelegen. Woudenberg is een vriendelijk dorp met een centrale ligging nabij Utrecht en Amersfoort maar omgeven door veel natuur zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse vallei.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en bijzonder fraaie toiletruimte; via mooi taatsdeur toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer met PVC vloer en een praktische trapkast; moderne, aan de voorzijde gesitueerde keuken in L-opstelling voorzien van vijf pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.
De begane grond heeft vloerverwarming en strak gestucte wanden/plafonds.
Tuin:
De tuin is op het oosten gelegen en verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom.
Eerste Verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers van 12 m², 12 m², 7 m² welke alle drie voorzien zijn van vaste horren; de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een mooie inbouw kastenwand en een frans balkon; overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette, doorgelegde laminaatvloer; moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, fraai tafelmeubel en toilet.
Tweede Verdieping:
Keurig afgewerkte open zolder met extra ruimte dankzij de (halve) topgevel. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en knieschotten. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, c.v.-ketel, de omvormer en de unit voor de mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017, perceeloppervlakte 119 m²;
- Woonoppervlakte 118 m², externe bergruimte 6 m², inhoud woning 426 m³;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Woning voorzien van draai-/kiepramen;
- Volledig geïsoleerd met definitief energielabel A, twee zonnepanelen aanwezig;
- C.v.-ketel Intergas HR 2017 en mechanische ventilatie;
- Buitenkraan achter;
- Breed zonnescherm aan de achtergevel.
