Gerard Doulaan 34 , 3931 LG, Woudenberg

  • 140 m²
  • 123 m²
  • 4
  • C
€ 469.500 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

In een rustige kindvriendelijke en autoluwe straat gelegen, ruime hoekwoning voorzien van een keurig aangelegde achtertuin op het westen met achterom, stenen schuur en overkapping voor de fietsen. De woning is gelegen aan een rustig hofje direct grenzend aan een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 123 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Laanzicht

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

In een rustige kindvriendelijke en autoluwe straat gelegen, ruime hoekwoning voorzien van een keurig aangelegde achtertuin op het westen met achterom, stenen schuur en overkapping voor de fietsen. De woning is gelegen aan een rustig hofje direct grenzend aan een groenplantsoen en is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer met (deels) open keuken is gecreëerd; een ideale gezinswoning!

Woudenberg is centraal gelegen in een omgeving met veel natuurgebied en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en verschillende sportverenigingen. Er is een gezellig centrum met horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Utrechtse Heuvelrug ligt dichtbij Woudenberg, evenals de steden Amersfoort en Utrecht en zijn goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Het NS-station van Maarn is op prima fietsafstand gelegen.

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de uitbouw over de volle breedte van de woning met het eetgedeelte en aangrenzend de deels open keuken. De keuken heeft direct toegang tot de achtertuin en is voorzien van een keurige hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, afzuiger, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met naastgelegen moderne badkamer voorzien van een hoekligbad met douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet. Aan de achterzijde van de woning is een tweede ruime slaapkamer gelegen en goede derde slaapkamer.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakkapel aan weerszijden, ene zijde ingedeeld als werkruimte, andere zijde voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling van de cv-ketel en opbergruimte onder het afgewerkte knieschot.
Grote vierde slaapkamer met veel lichtinval (dakkapel en dakraam) en eveneens voorzien van veel opbergruimte onder het afgewerkte knieschot.

Tuin:
De ruime achtertuin op het westen is middels achterom bereikbaar, keurig aangelegd en voorzien van een stenen schuur en overkapping voor de fietsen. Omdat de achtergelegen bebouwing op relatief grote afstand ligt geniet je van veel privacy.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 140 m², inhoud 411 m³, bouwjaar 1975;
- woonoppervlakte 123 m², externe buitenruimte 10 m²;
- verwarming en warmwater middels Nefit c.v.-ketel uit 2013;
- energielabel C;
- goed geïsoleerde woning en deels voorzien van vloerverwarming;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- uitbouw achterzijde, november 2002;
- dakbedekking vervangen in april 2006;
- nieuwe stoppenkast met 8 groepen + inductiegroep, aangelegd in augustus 2004;
- in kindvriendelijke woonomgeving gelegen.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 469.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Gerard Doulaan 34
Plaats Woudenberg
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 123 m²
Inhoud 411 m³
Perceeloppervlakte 140 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10
Totale woonoppervlakte 123

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Buitenzonwering

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Laanzicht

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    Gerard Doulaan 34, 3931 LG, Woudenberg
    Gerard Doulaan 34, 3931 LG, Woudenberg
    Gerard Doulaan 34, 3931 LG, Woudenberg

    Hier zult u wonen

    Gerard Doulaan 34, 3931 LG, Woudenberg

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Lupinestraat 28, 3931 ZW, Woudenberg
    Lupinestraat 28, 3931 ZW, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Lupinestraat 28
    3931 ZW, Woudenberg
    • 122 m²
    • 6
    € 519.000 k.k.
    Beukenlaan 12, 3931 ZR, Woudenberg
    Beukenlaan 12, 3931 ZR, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Beukenlaan 12
    3931 ZR, Woudenberg
    • 121 m²
    • 5
    € 519.500 k.k.
    Laanzicht 10, 3931 RN, Woudenberg
    Laanzicht 10, 3931 RN, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Laanzicht 10
    3931 RN, Woudenberg
    • 137 m²
    • 5
    € 500.000 k.k.
    Laan van Nieuwoord 76, 3931 DH, Woudenberg
    Laan van Nieuwoord 76, 3931 DH, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Laan van Nieuwoord 76
    3931 DH, Woudenberg
    • 100 m²
    • 5
    € 489.500 k.k.
    ?>