Uitgebreide omschrijving
Op heerlijke rustige locatie in de alom gewaardeerde Oranjebuurt bieden wij u deze fijne hoekwoning aan. Deze woning heeft een brede kavel met parkeerplaats en garage aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin met veranda en veel privacy op het zuidoosten.
Huidige bewoners hebben erg goed voor de woning gezorgd en het huis op vele punten gemoderniseerd. Zo is het huis voorzien van VLOERISOLATIE, SPOUWISOLATIE, DAKISOLATIE en zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. Op het dak zijn 10 ZONNEPANELEN welke 2 jaar geleden aangeschaft zijn.
De ligging van de woning is in een rustige en gewaardeerde buurt. In de buurt is een basisschool aanwezig. Op deze locatie woont u op loopafstand van de winkels welke Bunnik te bieden heeft. Bunnik is gelegen op fietsafstand van Science park de Uithof en met enkele autominuten is de A12 bereikbaar. Bunnik heeft tevens een eigen treinstation met goede verbinding naar Utrecht.
Indeling begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Ruime hal met toegang tot kelder, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is van het type doorzon en heeft een heerlijk lichtbeeld. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een uitbouw waar een gezellige eethoek is gerealiseerd. De keuken is in het verlengde van de hal gelegen en voorzien van een royale keukenopstelling welke enige jaren geleden vervangen is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De garage/berging is binnendoor bereikbaar en in het verleden uitgebouwd naar de voorzijde. In deze berging zijn tevens de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met toegang naar alle ruimtes. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig welke respectievelijk 13, 7 en 11 m² groot zijn. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Indien wenselijk is het mogelijk om de badkamer te verplaatsen naar de kleinste slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop is een vaste kast aanwezig.
2e verdieping:
Voorzolder met cv-opstelling en dakraam. 4e slaapkamer van 10 m² met 2 zijramen in de gevel. Het is indien wenselijk mogelijk om op deze verdieping één of twee dakkapellen te plaatsen. Er is bergruimte onder de schotten aanwezig.
Bijzonderheden:
- Keurige en goed onderhouden woning waar reeds veel verduurzaamd is!
- Op de eerste verdieping is een airco aangelegd in 2021. Deze is eventueel ook te gebruiken om te verwarmen.
- In de ramen zijn horren aangebracht.
- De riolering in de voortuin is alreeds vervangen.
- De achtertuin is voorzien van een achterom.
