M.A. de Ruyterstraat 52 , 3572 XN, Utrecht

Speels ingedeeld, centraal gelegen en een fijne sfeer. Welkom in de M.A. de Ruyterstraat 52!

Het betreft een modern appartementencomplex waar dit leuke appartement op de derde verdieping in gesitueerd is. De 2-kamerwoning beschikt over een zonnige woonkamer met toegang tot de open keuken en het balkon. Tevens heeft u de beschikking over een slaapkamer en een badkamer. In de kelder treft u de eigen berging aan.

Het appartement is gesitueerd in de mooie populaire Zeeheldenbuurt. De woning is gelegen aan een vrij rustige straat en op loopafstand van diverse horecagelegenheden, bijvoorbeeld ijssalon Roberto Gelato en restaurant Goesting. Ook andere hippe restaurantjes, barretjes en (delicatesse) winkeltjes treft u op loopafstand in de Biltstraat. De binnenstad van Utrecht is met een paar minuten fietsen of een kwartiertje lopen te bereiken. Het Griftpark ligt op nog geen 5 minuten afstand van de woning en ook de Voorveldse Polder en het Wilhelmina Park bevinden zich in de nabije omgeving dus van het groen genieten kunt u dichtbij huis doen! Uitvalswegen zijn met enkele minuten rijden te bereiken. Ook het openbaar vervoer heeft een top verbinding met o.a. het Centraal Station.

De indeling is als volgt…

Hal met brievenbussen en intercom. Loopt u door dan komt u in de afgesloten centrale hal met toegang tot de lift, het trappenhuis, de fietsenstalling en het parkeerterrein aan de achterzijde. Gaat u 1 verdieping lager dan komt u uit bij de bergingen.

De woning is gelegen op de derde verdieping.

Derde verdieping
Via een galerij komt u bij de woningen. Slaat u rechtsaf, dan loopt u richting nummer 52.

Kom binnen....!

Hal met garderobe, intercom, een vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De vaste kast in de gang betreft de meterkast.

We komen eerst bij de open keuken. Deze beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuiging, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser. De keuken heeft een neutrale, nette uitstraling door de kunststof frontjes in een houtlook en een kunststof aanrechtblad in een steenlook. De keuken biedt volop bergruimte door de onder- en bovenkasten.

Vervolgens betreden we de woonkamer. Een prettige ruimte, gelegen aan de straatzijde, met veel lichtinval door de vele ramen. De kamer heeft een knusse uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer kunt u het balkon op en de open keuken in.

Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van houten vlonders. Een zonnig plekje waar u leuk kunt zitten en kunt genieten van uw privacy.

De slaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is van de keuken/woonkamer gescheiden door een schuifdeur met glaspanelen met melkglas.

De geheel betegelde badkamer heeft een keurige uitstraling en is voorzien van een inloop-/regendouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een radiator. Tevens heeft u hier plaats voor de wasmachine. De sanitaire ruimte is voorzien van een lichte vloer- en (deels) wandtegel. De andere wanden, de doucheruimte en de achterwand van het toilet zijn voorzien van donkere tegels.

Het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer in een grijzige tint houtlook.

Bijzonderheden
· bouwjaar 1980;
· gebruiksoppervlakte wonen circa 55 m², inhoud circa 173 m³;
· de woning is voorzien van dubbelglas en HR++ glas (met uitzondering van het glas in de voordeur);
· warm water en verwarming middels stadsverwarming;
· er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 252,47 aan betaalt;
· u betaalt een voorschot voor de stookkosten van € 41,-;
· de woning beschikt over een energielabel B, geldig tot 10 juli 2027;
· het buitenschilderwerk is via de VvE uitgevoerd in het voorjaar van 2024;
· u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben.

Oplevering in overleg.