Nijenheim 2404 , 3704 VK, Zeist

Op goede locatie in de wijk Nijenheim gelegen zeer ruime en goed afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers. De woning heeft een zonnige en sfeervolle woonkamer met een houtkachel. De achtertuin is strak aangelegd en voorzien van gezellige veranda. De woning kijkt aan de voorzijde uit over een grote groenstrook waardoor er aan de voorzijde geen directe buren zijn. Aan de achterzijde grenst de woning aan een parkeerplaats waardoor de afstand tot de achterburen ook groot is. Door de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voor- en achterzijde is de hele woning lekker licht. Alle kozijnen zijn van kunststof en er liggen zeven zonnepanelen op het dak. Mede hierdoor is er een energielabel B! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante schuur alsmede de garage.

Nijenheim is een kindvriendelijke woonwijk gelegen in Zeist West. Het recent geheel vernieuwde wijkwinkelcentrum De Clomp ligt op loopafstand. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse benodigdheden en hier kunt u gratis parkeren. Openbaar vervoer, basisscholen en kinderdagverblijven zijn allemaal op korte afstand gelegen. Universiteitscentrum Utrecht Science Park ligt op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en gemoderniseerd toilet. Onder de trap is een kleine maar praktische trapkast aanwezig. De woonkamer is lekker ruim en zeer licht. De keuken is toegankelijk vanuit de hal en is voorzien van een rechte opstelling aan beide zijdes en deur naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met een koel-/vriescombi, vaatwasmachine, combioven en 5 pitsgasfornuis. De gehele begane grond is voorzien van een keramisch parketvloer.

Tuin: De achtertuin is voorzien van fraaie bestrating en diverse beplantingen in pot. De veranda zorgt ervoor dat je het hele jaar buiten kan zitten. De tuin ligt op het noordoosten maar bied nog steeds veel zon. Achterin de tuin staat een ruime schuur en de oorspronkelijke carport is dichtgemaakt met een elektrische deur waardoor er een afgesloten garage is ontstaan.

Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De kleinste kamer is 8 m2 en deze heeft een grote inbouwkast. Op de overloop is ook een grote vaste kast aanwezig. De badkamer is netjes en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en ruime douche.

Tweede verdieping: De ruime voorzolder heeft een klein dakraam en bezit een opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. De zeer ruime slaapkamer heeft zowel een dakkapel aan de voor- als aan de achterzijde waardoor het een riante kamer is. Het is goed mogelijk om hier twee (slaap) kamers van te maken. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Ruime en goed afgewerkte tussenwoning.
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- In 2019 zijn er zeven zonnepanelen geplaatst.
- Grote schuur en garage met elektrische deur aanwezig.
- De zolder heeft twee dakkapellen.
- Leuk aangelegde tuin met veranda.
- Aan de achterzijde van de woning is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.